今天是愚人节，对于购房者来说，被开发商愚弄是常有之事，下面为大家整理了开发商忽悠宝典和购房者防忽悠秘籍。请听讲解：

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忽悠第一技：最低价

最低价4000元/平方米起!首付10万起!只要是有意购房者，看了这组数字大都已经想像着自已入住后的幸福样子了吧。太值了，中心城区，交通便利，这样的低价，谁都恨不得马上飞过去下定。

真相：真可惜，你来迟一步了，最低价的那几套单位已经被别的买家抢先购买了。不过还好，还有一些虽然贵一点，但位置更好的单位可供选购。

真正的残酷事实是：该价位的单位其实并不存在，这只是一个虚拟的动人数字，作用就是为了吸引更多的人来看楼。

攻防秘籍：看得到但买不到的价格，大可不必放在心上。看到广告价格，理性分析，太低的都不可信。

忽悠第二技：距商业中心10分钟!

“距某商业中心仅10分钟车程”、“交通便捷，至市中心仅几分钟”……

真相：买家们入住后，当他们从家中坐车到“某商业中心”时，所花的时间却是超过半个小时。

真正的残酷事实是： “十分钟距离”的真正含义：在路上没有其它车辆和红绿灯的前提下，以超过150公里/小时的速度狂飚，即可在10分钟内到达“某商业中心”。

攻防秘籍：最可靠的做法是亲自走一走，坐一坐车，去体验一下。

忽悠第三技：毗邻名校学区房!

“毗邻”是一个挺文皱皱的词。但在房地产广告中，却屡屡出现：“毗邻某名校、毗邻某公园”……这个词给人的感觉就是触手可及、近在咫尺，几步之遥的距离感觉。

真相：房子居然和所谓的名校相隔10站路!

真正的残酷事实是：原来“毗邻”会是有如此大的弹性：隔着一堵墙是毗邻;隔着一条街是毗邻;隔着几个站是毗邻;甚至隔着一个行政区也是毗邻!

攻防秘籍：要知道这本身是一个模糊概念。具体看一看事实如何，才不至于觉得上当受骗。