相同价格甚至是相像的房屋，几年之后再次出售时价格会有不小的差别。房地产行业业内人士丁祎然介绍，房屋的升值潜力主要看以下几方面。

看地段。房屋所在地段的区位因素，基础配套设施是否完善，以及未来该区域的政府规划，都直接影响到未来房屋的出售价格。

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看交通。看看是否邻近地铁。不邻近地铁，应该看看未来是否有地铁线路规划。还要看看房屋附近公交线路是否便利。

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看开发商。品牌开发商，会有专业的团队进行户型设计以及房屋周边的规划。开发商选择地段、户型、小区园林设计，眼光都会更加专业和开阔。

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看学校。一处普通的房子，或许可能因为一所学校而身价倍增。所以买房时要弄清楚，房子到底是学区房还是学位房。

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看小区环境。在地段、环境、品质等硬件条件都差不多的情况下，物业管理等软件服务会成为房屋升值的关键因素。

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看面积。房屋面积太大、总价太贵，不利于转手和出租。