根据国土资源部公布的前三季度全国住宅用地供应和使用情况，全国住宅用地前三季度供应9.17万公顷，同比增加28.4%，远超近五年同期的均值6.29万公顷。

　　10月21日，湖南省国土资源厅地产管理处发布了《2013年1-3季度湖南省土地市场动态监测分析报告》(以下简称《报告》)也显示，湖南省2013年1-3季度，全省住宅用地供应量为2608公顷，同比增长18.5%。

　　土地供应量平稳增加，出让总价款和出让均价双双上涨，在今年前三季度湖南土地市场一片向好。

　　湘南地区房地产用地供应量占33.6%

　　最新出炉的《报告》显示，前三季度湘南地区取代长株潭地区成为房地产用地供应主要区域。

　　分区域来看，湘南地区和洞庭湖地区房地产用地分别供应1313公顷、753公顷，同比增长75.1%、53.1%，主要是娄底市、岳阳市和常德市等房地产用地供应增长较快，湘南地区房地产用地增长明显成为全省主要供应区域，供应量占全省比重达到33.6%，同比提高9.2个百分点，而长株潭地区和大湘西地区房地产用地供应1119公顷和719公顷，分别同比增加6.6%、同比略减9.4%。

　　2013年1-3季度，长株潭地区商服用地均价与住宅用地均价，较同期相比均有一定上涨，达到3385.5元/平方米与2508.9元/平方米，分别同比上涨96.5%和44.2%。主要原因是长沙市商服用地与住宅用地出让均价上涨幅度较大，长沙市商服用地与住宅用地出让均价分别为3890.4元/平方米、2614.6元/平方米，同比上涨124.3%、45.4%。

　　土地市场总体稳中有增

　　《报告》显示今年前三季度全省土地供应总量为12187公顷(其中新增建设用地4947公顷，占40.6%)，同比增长16.8%。

　　按用地类型来划分，房地产用地3904公顷，占32.0%，同比增长26.9%;工矿仓储用地2978公顷，占24.4%，同比增长28.0%;公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地等其他用地面积分别为1701公顷、57公顷、3465公顷、82公顷，分别占供应总量的14.0%、0.5%、28.4%与0.7%。

　　全省以出让方式供应土地6806公顷，占供应总量55.8%;以划拨方式供应土地5381公顷，占供应总量的44.2%，划拨土地中保障性住房用地364公顷，占划拨用地的6.8%，基础设施等其他用地为5017公顷，占划拨用地的93.2%。

　　全省土地出让总价款为711.03亿元，同比增长67.2%;土地出让均价为1044.8元/平方米，同比上涨25.6%;招拍挂出让均价为1086.6元/平方米，同比上涨24.4%。

　　整体数据显示，今年前三季度，我省土地供应总量平稳增长，各类用地面积均有所增加，而土地出让总价款和出让均价更是双双上行，同比土地出让总价款上涨近七成，出让均价上涨两成多。

　　房地产用地供应量持续上升

　　《报告》显示，今年前三季度，我省房地产用地供应总量继续上升。

　　2013年1-3季度，全省房地产用地供应量为3904公顷，同比增长26.9%，其中商服用地1296公顷，同比增长48.2%;住宅用地2608公顷，同比增长18.5%。经济适用房用地供应仍为保障性安居工程用地主体。

　　随着供应量上升的同时，房地产用地出让总价款的增长幅度较大，商服用地出让总价款增长一倍有余。2013年1-3季度，全省房地产用地出让总价款达到611.17亿元，同比增长73.7%，占土地出让总价款的85.9%;其中商服用地出让总价款225.66亿元，同比增长101.4%，住宅用地出让总价款385.51亿元，同比增长60.8%。

　　住宅用地出让均价同比上涨，季度间呈现前期平稳，后期波动变化的趋势。2013年1-3季度，全省住宅用地出让均价为1717.6元/平方米，较去年同期上涨26.1%。2013年住宅用地出让均价上下波动较大，其中2013年第3季度价格最高。

　　[新闻链接] 9月国房景气指数回落

　　10月18日国家统计局公布了2013年1-9月份全国房地产开发和销售情况。1-9月份，房地产开发企业土地购置面积25167万平方米，同比下降3.3%，降幅比1-8月份收窄5.8个百分点;土地成交价款6082亿元，增长14.6%，增速提高9.4个百分点。

　　这份数据显示，9月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为97.25，比上月回落0.04点。

　　1-9月份，商品房销售面积84383万平方米，同比增长23.3%，增速比1-8月份回落0.1个百分点;其中，住宅销售面积增长23.9%，办公楼销售面积增长32.8%，商业营业用房销售面积增长10.8%。商品房销售额54028亿元，增长33.9%，增速比1-8月份回落0.5个百分点;其中，住宅销售额增长34.5%，办公楼销售额增长45.1%，商业营业用房销售额增长22.9%。