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湖南第3季度房价房租小涨 预测4季度仍会小涨
作者:新化房产…    文章来源:新化房产网    点击数:1563    更新时间:2013/10/22         

  前三季度,湖南城镇居民人均可支配收入为17404元,同比增加1509元;农村居民人均现金收入6983元,比上年同期增加797元。

  在支出上,农村居民比城镇居民更爱消费了。前三季度,农村居民人均生活消费现金支出4173元,同比增长17%,而城镇居民人均消费支出同比增幅只有8%。

  10月18日,国家统计局湖南调查总队(以下简称湖南国调)公布湖南2013年前三季度统计调查数据。

  【收支】

  收入同比增加

  网络购物增长

  据湖南国调公布的数据,前三季度,湖南城镇居民人均可支配收入同比增加1509元,增长9.5%,实际增幅同比回落4.2%。而农村居民人均现金收入实际增幅也同比回落3%。

  在支出上,前三季度全省农村居民人均生活消费现金支出4173元,同比增加606元,增长17.0%;城镇居民人均消费支出11929元,同比增加886元,增长8.0%。

  其中,湖南城乡居民对于网络消费一直在热捧。据湖南国调副总队长刘顺国介绍,前三季度,湖南的网络消费持续升温,人均通过互联网购买商品或服务支出97元,同比增长90.7%。

  分析

  对于湖南前三季度湖南城乡居民收入增幅回落的原因,在刘顺国看来主要还是在于整体经济环境不景气。另外,今年前三季度,企业的生产效益受影响,这势必会影响居民的收入。“而今年干旱等极端天气影响了种植业,这对农村居民的收入影响更大。”

  【价格】

  物价涨幅较大

  房价房租都涨了

  家住城南的王小姐把冬天的大衣送去干洗店,没想到价格比去年涨了10元。

  数据显示,自去年下半年以来,服务项目价格涨幅远大于居民消费价格,成为拉动物价上涨的重要因素。

  前三季度,全省居民消费价格总水平分月同比逐步上升,前三季度同比上涨2.2%。其中,食品类和烟酒类价格涨幅较大,超过3%。 另外,房地产市场的关联影响对物价有一定的助推作用。住房租金、自有住房(包括估算租金、物业管理费、维护费)价格分别上涨3.3%和2.7%,新建商品住宅价格同比上涨6.4%。

  刘顺国解释,现在市场刚需都很大,住房成本也在逐渐上升,导致价格逐步抬升。“但是由于住房供应量相对充足,不会出现大幅上涨的局面。”

  预测

  由于四季度是猪肉等食品消费旺季,食品价格仍有上行压力,同时受资源价格改革和劳动力成本上升等因素影响,预计全年消费价格上涨2.5%左右。

 

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