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　　3—5月份，长沙楼市已经进入稳步复苏的阶段，这从供应量、成交量、开盘成交率等众多数据中得到了鲜明的体现。

　　此外，政策以及银行信贷的日渐宽松也让众多开发商重拾了信心，销售额的提升，不断地加推开盘，包括万达、绿地中央广场、北辰·三角洲、蓝湾国际广场等十几个项目同时推出写字楼产品，证明了市场的热度。

　　供应量：稳步上升

　　随着市场的回暖，开发商一改之前在推盘上的克制，供应量不断提升。

　　2012年1—5月，长沙内六区新建商品房、住宅累计供应量依次为409.54万方、299.11万方，尽管相比去年同期分别下跌12.73%、31.09%，但由于市场的回暖，供应量成稳步回升的态势。

　　数据显示，今年以来，长沙楼市推货量在震荡中上扬。4月份达到去年11月以来最高值。湖南中原地产分析认为，新增供应主要取决于开发商对市场走势的判断，未来短时间内，随着市场回暖信号趋显，仍有上涨空间。

　　1—5月商品房备案成交314.07万方

　　湖南中原地产提供的数据显示：2012年1—5月长沙内六区新建商品房、住宅累计成交量依次为314.07万方、256.92万方。此外值得注意的是，长沙楼市3月共成交7363套，4月份共成交7528套，5月成交近万套，市场连续三月成交量回升。

　　始于3月份的市场复苏，也得益于今年3月以来市场利好消息的频出：其一，央行下调存准率；其二，宏观经济增速放缓，为房地产微调政策腾挪空间；其三，在调控大方向不变的前提下，中央对地方微调政策“容忍度”增加，其中运用公积金这一信贷手段的地方占四分之一左右。中原地产认为，政策面的放松激发潜在刚需客户入市，未来成交量上涨概率较大，但涨幅有限。

　　楼市氛围浓厚

　　进入5月，长沙楼市购买氛围也是日渐浓厚。

　　中原地产提供的数据显示，5月份长沙楼市有绿地公馆、中铁·山语城、保利麓谷林语等8个项目开盘或者加推，环比减少16个。然而在开盘数量减少的同时，开盘项目的成交率得到了提升，这也直接导致5月份的成交量比4月份大幅度的攀升，商品房成交量比4月份多了2000多套。

　　业内人士认为，经过4月的刚需回暖起步后，市场开始上扬，客户开始重拾信心，市场上的一些低价楼盘和刚需楼盘加快步伐，少量多次的推售开盘，抢占客户。同时由于政策以及银行信贷的逐步宽松，长沙楼市实现了热销。

　　“市场发展的不确定性致使开发商谨慎推货，多数项目一再延迟开盘时间。”湖南中原资源中心总监陈世霞认为，近期，市场利好信息频现，加之多数开发商冲刺半年度业绩，6月份上市项目增多，新增供应增加可能性较大。