一、招标条件湖南慧创健康产业有限公司 (以下简称“招标人”)的湖南新化天门健康养生基地建设项目一期，已由新化县发展和改革局以新发改【2017】7号文批准建设，由新政招【2017】11号文核准为公开招标，资金来源为企业自筹资金，已落实，现对该项目的设计进行国内公开招标。

二、项目概况与招标范围招标人：湖南慧创健康产业有限公司(湖南慧创健康产业有限公司由娄底市创业投资集团公司(国有投融资平台公司)、娄底市中心医院、新化旅游开发有限公司(国有投融资平台公司)共同出资组建，为全国有资本投资成立的公司);项目名称：湖南新化天门健康养生基地建设项目一期概念性方案设计;建设地点：新化县天门乡麦坳村;建设规模：项目设计总用地1002亩，其中项目流转林地及山地约909.20亩，项目建设核心区用地面积约92.8亩(小鹅坪地块约61.7亩、抱土洲地块约31.1亩;)项目总建筑面积约11250㎡，其中小鹅坪建筑面积约1,510㎡，抱土洲康体养生区建筑面积约9,740.00㎡，一期项目总投资约1.6亿。资金来源：企业自筹;招标范围：湖南新化天门健康养生基地建设项目一期设计(包括小鹅坪服务及体验区、抱土洲疗养体检中心、温泉理疗中心及项目区域内景观改造和配套附属设施)，由中标单位完成总图设计、方案设计、初步设计、施工图设计(含精装修)及配套的相关服务工作。设计周期：①中标后10日内完成方案设计优化，②设计合同签订后30日内完成初步设计;③初步设计审查批准后30日内完成所有建筑的施工图设计;④施工图设计经审查后7日内完成补充、修改;设计要求：①安全牢固原则：严格执行工程建设标准和相关规范，将建筑的安全放在首位，确保建设质量。②节约型原则：立足生态环境保护的方针，在满足安全适用经济的前提下，采用绿色环保的技术、方法和材料，创造节能、节水、节材的新型绿色建筑。结合海绵城市的理论，进行雨污水处理和排放设计。③适用美观原则：反映建筑以人为本的内涵，为游客提供丰富的建筑空间和安静的旅游休闲环境，注重空间造型上的艺术处理。

三、投标人资格要求

1.投标人必须具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照(事业单位法人证书)处于有效期内。

2.投标人须具有建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质，并在人员组成结构等方面具有相应的设计能力。近5年内(投标截止日前60个月)具有1个及以上总建筑面积不少于10000m2的度假山庄项目(健康养生或康复疗养或休闲旅游或养生度假)设计业绩(以经行政主管部门备案的中标通知书或设计合同为准)。

3.拟任本项目设计负责人须具有国家一级注册建筑师资格和建筑工程专业高级技术职称，注册单位与投标单位必须一致;项目负责人近5年内(投标截止日前60个月)具有1个及以上总建筑面积不少于10000m2的度假山庄项目(健康养生或康复疗养或休闲旅游或养生度假)设计经验，提供的以往设计业绩无法证明为该项目负责人的，应提供建设单位的相关证明原件。

4.拟任本项目的授权委托代理人必须是拟任本项目设计负责人，且必须是本企业在职人员，提供劳动保障部门出具的近 6 个月养老保险证明。

5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均无效。

6.本项目不允许联合体投标。

7.湖南省外企业须按照规定办理省外入湘企业基本情况登记。

8.财务要求：企业财务状况良好，且近三年没有因串标、欺诈、行贿、压价或弄虚作假等违法或严重违规行为的被政府或业主取消其投标的资格。

9.信誉要求：在最近三年内无骗取中标或严重违约的情形及其他不良行为记录。

四、资格审查办法及评标办法1.资格审查方式：采用资格后审。

2.评标办法：采用《建筑工程方案设计招标投标管理办法》(建市【2008】63号)中的“百分制综合评估法”。

五、投标截止时间及开标时间投标截止时间及开标时间为：2017年04月24日上午9：00(北京时间);投标文件送达地点：娄底市公共资源交易中心四楼开标室。投标截止时间后送达的投标文件将不予接受。

六、投标保证金1、投标保证金的金额：本项目的投标保证金金额为人民币 肆 万元整。

2、交纳时间：2017年03月 29日9：00时至2017年04月21日17：00时止，以银行到账为准。

3、交纳方式：投标保证金必须是从投标人单位的基本账户以银行转账、电汇、银行汇票或网银转账的方式一次性按时、准确、足额转入投标保证金生成的子账号中。不接受以现金或单位结算通卡方式提交投标保证金。

开户名称：娄底市公共资源交易中心保证金专户

开户银行：中国工商银行股份有限公司娄底兴城支行

银行账户：投标人随机获取对应本项目(标段)投标保证金子账号

4、投标保证金子账户的获取：

4.1投标人登陆娄底市公共资源交易网(http://ldggzy.hnloudi.gov.cn)，进入本项目招标公告，在网页下方点击“获取投标保证金子账户”链接，获取本项目(标段)的《投标保证金账号信息单》(可下载、打印)，该信息单注明的账户为投标人交纳本项目(标段)投标保证金的唯一账号，请注意保密。

4.2投标人在提交投标保证金时，应按照随机获取的《投标保证金账号信息单》中账号信息准确填写银行账单，投标人可在办结投标保证金交纳后，登录“娄底公共资源交易网”(http://ldggzy.hnloudi.gov.cn)，点击“投标保证金”栏目，查询和了解本项目投标保证金到账、退还等相关信息。

4.3本项目本次招标出现流标或废标情况的，投标保证金将即时原路退还至交纳账户。重新组织招标时，投标人应当重新获取投标保证金账号，并按新账号交纳投标保证金。

4.4因投标人自身原因，未按要求从其基本账户按时、准确、足额向该项目子账号缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝，招标人依法当众认定并宣布其投标无效。

4.5投标人应及时在娄底市公共资源交易网查询投标保证金到账情况，因网络或系统原因导致交纳的保证金查询不到，请及时与交易中心信息技术科联系(0738-6371187)。投标人未及时查询投标保证金到账情况，不及时与交易中心联系处理相关问题，致使不能获得项目投标资格的，后果自行承担。

4.6因投标人自身原因，未按要求从其基本账户交纳投标保证金的，自行承担保证金退还不及时的后果。投标人已经递交本项目的投标保证金，但因自身原因不能参加本项目开标的，其投标保证金在开标后才能退还。

七、方案设计补偿本项目对中标候选人进行设计补偿，其中第一中标候选人与招标人签订设计合同不予设计补偿，对第二中标候人补偿叁万元，对第三中标候人补偿贰万元(设计补偿费税金由投标人自理);其余投标人不予补偿。

八、招标文件的获取及澄清答疑发布1、凡有意参加投标者，请从2017年03月29日至2017年04月03日17：00时止，自行在娄底市公共资源交易网进行网上下载招标相关文件(包括招标文件、其它相关资料、修改及补充文件等)。

2、招标文件每套售价人民币400元，递交投标文件时缴纳。

3、澄清、答疑均采用网上发布方式。招标人对招标文件、澄清答疑均采用在娄底市公共资源交易网上发布，投标人自行下载。

九、发布公告的媒介本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、娄底市公共资源交易网、新化县人民政府网发布。

十、行政监督本次招标项目接受建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督，招标投标监督机构为: 新化县建设工程招标投标管理办公室。电话： 0738—3218216 。

十一、联系方式招标人：湖南慧创健康产业有限公司

联系方式：刘先生13298685811、孙先生0738-8272316

招标代理公司：湖南省湘咨工程咨询有限责任公司

联系方式：殷女士18374252372