南湖中央花园锦鹃谷7栋的胡先生，去年底发现该栋顶楼内部公共墙面严重渗水，墙面大面积脱落。他多次向物业和业委会反映，希望动用维修基金进行维修，但得到的答复是：部分业主未及时缴纳，无法启用。

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该小区物业中心相关负责人介绍，该小区房龄超过10年，开发商为该栋交的维修基金已经用完。而根据规定，只要有一户业主没有缴纳，维修基金就不能被启用。

记者到武昌区房管局查询得知，该栋有17户未缴纳维修基金，对于业主维修基金未交齐的楼栋，的确不能擅自启用。但是，如果未缴纳维修基金的业主愿意出钱平摊，其他业主的维修基金也可以启用。

该小区业委会王姓副主任说，3月25日，他曾到现场勘查，初步估计维修需1万元以上。