房子是中国人最大的个人资产，为规范房地产市场，国家有关部门特意发布了《房地产广告发布暂行规定》，但实际上，中国坑爹指数最高的就是房地产广告，虽然说从今年2月1号开始，号称史上最严厉的广告法开始实施，但一些无良的开发商仍然利用购房者心存对未来房产的美好向往，用极为夸张，不切实际的广告来误导购房者。

接下来小编就为大家总结下楼市广告不可不防的五大陷阱：

陷阱1：地理位置陷阱不可不防

在选购房产时，购房者会极为重视楼盘周围的交通，所以房地产广告为了证明物业升值潜力或交通便利，往往会附一个房产的地理位置图。

尤其是在地铁或者公交枢纽附近，我们经常能够看到楼盘这样的广告语“交通便利，直通繁华市区，距市中心多少千米，乘车仅需X分钟”，给人的感觉是近在咫尺。然而，实际的情况是这里的车程要么少报，要么说的是在交通畅通无阻，时速达到100千米的状况下的“理论时间”。房子所在的位罝示意图往往也不按比例，随意绘制，所标示的位置有的要和实际位置差几条路。

陷阱2：“零首付”让人非理性购房

说到“零首付”，相信很多购房者都遇到过这样的陷阱，比如狠毒购房者面对“零首付”时，会向对方刷卡缴纳预付“定金”，并与售楼人员签订了一系列购房相关协议文件，同时，还会还写下一张总额少则几十万，多则上百万人民币的巨额欠条。

而通常来说，这个欠条其实就是“买房的首付分期付款”，所以说零首付根本就是虚假宣传。开发商所谓的“零首付”事实上并无存在，完全是一个误导消费者、诱导购房者产生“非理性购房”行为的做法。