湖南省财政厅和湖南省地方税务局近日下发《关于个人房屋出租有关税收征管问题的通知》。通知称，个人出租住房取得的租金收入，将按以下方式计征税费：个人出租住房取得的月租金收入在20000元以下的，按5%的综合征收率计征，其中房产税4%，个人所得税1%，计征金额1000元;个人出租住房取得的月租金收入在20000元(含)以上的，按7.65%的综合征收率计征;个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税;个人出租住房，免征城镇土地使用税。

通知明确，个人出租非住房(包括门面、写字楼等)取得的租金收入，应征收的各项税费按国家现行有关规定执行。个人房屋出租收入中无法划分租金收入、物业管理费和代垫水电费的，或划分比例明显不合理又无正当理由的，由主管税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定核定其应纳税额。