长沙房产网讯 20日，市物价局召开征地补偿标准调整听证会，征地年产值拟平均上调幅度为35%，不再划分城市规划区内、外；征地地上附着物和青苗补偿标准拟平均上调幅度为34.5%。

青岛原市内四区、五市三区征地补偿标准分别是2004年3月、2005年9月制定的，原市内四区为4000-5000元/亩，崂山区城市规划区内每亩2000元，城市规划区外每亩1500元；城阳区、原黄岛区城市规划区内每亩1800元，城市规划区外每亩1400元；即墨市、胶州市、原胶南市城市规划区内每亩1600元，城市规划区外每亩1300元；平度市、莱西市城市规划区内每亩1500元，城市规划区外每亩1200元，青苗补偿费按一季作物的产值计算并确定了地上附着物补偿标准。该标准与青岛现行征地补偿费标准和农产品产值、建筑成本等不相适应，拟对现行征地年产值和地上附着物、青苗补偿标准进行调整。

对于征地年产值，考虑到市南区、市北区已无耕地，且2004年制定的原市内四区征地年产值高于目前实际的耕地年产值，本次拟对李沧区征地年产值不作调整，拟对四市、崂山区、黄岛区、城阳区征地年产值不再划分城市规划区内、外，崂山区、黄岛区和城阳区拟调整至2350元/亩，平度市、莱西市、即墨市和胶州市拟调整至2150元/亩。征地年产值平均上调幅度为35%。

对于拟调整征地地上附着物和青苗补偿标准，市物价局拟定了两个方案：一是市内三区作为一个区片，四市三区作为一个区片，分别对两个区片的补偿标准作出调整；二是将崂山、城阳、黄岛三区直接与市内三区纳入一个区片，使用同一个补偿标准，四市作为一个区片，执行一个补偿标准。

根据拟调整方案，征地地上附着物和青苗补偿标准平均上调幅度为34.5%，其中，市内三区和四市三区上调幅度分别为27%、42%。

听证会上，12名农民代表先后发表了自己的看法，多数同意方案二。胶州市洋河镇冷家村村民冷希之认为年产值拟调整的标准偏低，周期偏长，建议每3至5年调整一次。

青岛市委党校教授刘文俭建议建立动态调整机制，每3年左右动态调整一次。

市物价局将把听证报告和各方意见上报给市政府，市政府报经省政府批准后实施听证方案。