新化新闻网 中心城区，寸土寸金。为了让市民有更大、更舒适的公共休闲场所，湘潭大手笔将中心城区115.35亩商业用地调为公益用地，用来扩建湘潭最大的公园——湖湘公园。近日，湘潭市规划委员会通过了该决定。

据估算，这3块地如用来搞商业开发，市值至少可达4亿元。调整为公园的扩建用地后，政府不仅要舍弃这笔巨大的收益，预计还得拿出三四千万元的“真金白银”。此举被视为湘潭经营和管理城市理念的一次大转变。

三块商业用地划入公园

碧净的湖水、葱茏的树木、奇幻的喷泉……漫步在湘潭最大的湖湘公园，让人倍觉神清气爽。该公园于2004年建成，后经续建，现有面积约382.95亩。它不建围墙，免费开放，已成当地市民休闲娱乐的“公共客厅”。

湘潭市园林管理局副局长熊立顺介绍，湖湘公园位于湘潭河东中心城区，周边原本规划预留3块地，共115.35亩，分别为：市中心区会展中心用地73.05亩，霞光东路段用地21.15亩，湖南生态艺术馆片区用地21.15亩。

“建中心区的时候，欠了账。政府原本准备把这几块地卖了，用来还账。”熊立顺介绍，现在这三块地都划到公园用地中来，湖湘公园将扩大到近500亩。

除了舍4亿收益

还要“倒贴”几千万

如今，在湘潭的河东板塘铺、河西砂子岭等很多地方，因为建筑物太多等原因, 在不拆除建筑物的情况下，要想建个2000-3000平方米以上的社区公园，很难找到地方。湘潭市规划局负责人说，“与其将来拆房补绿，搞重复建设，还不如从长远规划，当前就注重生态湘潭的建设。”

据有关部门估算，这次划入湖湘公园的115.35亩用地，如用来搞商业开发，仅土地的直接出让收益就至少可达4亿元，还不包括附加收益。而据熊立顺介绍，在湘潭，公园每平方米的投入一般在500-600元。据此估算，湖湘公园新增的这115.35亩用地，政府预计要投入三四千万元建设资金。

从过去见缝插针地建房，到如今将商业用地调整为公共用地，湘潭市民张先生认为，政府此举值得称赞，无疑让老百姓受益。