“居者有其屋”是“中国梦”的重要组成部分，但高房价却成为中低收入刚需人群的梦魇。随着中国经济的逐步转暖，房价又开始蠢蠢欲动。“两会”前夕，“国五条”重申从严执行地产调控政策，以“卖房差额按20%征税”对“炒房”行为进行打击。其影响几何？

中国政府网发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），楼市调控再度加码，这被业界称为“国五条”。“国五条”要求，税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所的20%计征。

进入新年后，全国房地产暖意浓浓，“升”势浩大，业界一度以为楼市已经到了释放压力的结点，但好景不长，“新国五条”、“卖房征收20%的税”等等调控面世，2013年楼市风云突变，走向不明。作为想买房的各位网友，我们来看看他们在当下是怎么想的。

网友“米老鼠”认为新政策下买家无论买新房还是二手房都不讨好，“市场总是在博弈，二手房卖家要转嫁给买家，提高售价，买家转而买新房，于是开发商提高新房售价，最后的结果是无论新房还是二手都上涨，吃亏的还是买家。

网友“我的益达”则质问卖房征税20%——“真的是为我们购房者着想吗？卖房的只要提高房价不就得了”。

网友我是大叔：那所有二手房业主把售价提高20%不就覆盖税收成本了。本次调控的直接后果：一是二手房价直接上涨20%以上，大家更买不起；二是征税使二手房业主更加惜售房源减少并致使增加的税费负担转嫁到买房人头上...为什么每次调控出的都是反推房价上涨的政策？

网友怨声一片，大多持悲观想法，但作为大城市的北上广津，对新政策的敏感度似乎体现在交易量上。

伟业我爱我家市场研究院数据显示，新政出台后，仅3月2日北京、上海单日的新增买房客户需求委托量环比前一日就增长了近三成；新增房源委托量近四成。我爱我家4008咨询热线处于超负荷运转状态。

目前全国的楼市已走进迷宫，下一个拐点需等云开雾散，慢慢摸索。对于广大需要满足刚需的老百姓来说只能用“越调越严，不能再等了”的心态来概括。那作为急需住房的你来说，能淡定得了吗？