2009年3月，冷水江迎来了难得的国家政策扶持机遇，获得第二批国家资源枯竭城市城市，与时同时，冷水江还极力抢抓“比照实施西部大开发有关政策”、“湘江流域重金属污染治理”、“两型社会”和“3+5城市群建设”等政策机遇，为冷水江转型带来了无穷能力。同年3月，冷水江市委、市政府审时度势，科学决策，提出了“一转三化”战略，即深化转型工程，大力推进产业规模化、城市生态化、城乡一体化。同年12月28日，冷水江市委八届四次全会上作出了《对接融入长株潭“两型”社会建设，加快推进“一转三化”战略的决定》。经过近几年来的实践，冷水江的转型发展思路逐渐清晰，科学跨越时机渐趋明朗，冷水江市有望建设成一个山水园林生态工业新城。
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  “一转三化” 使困境中的冷水江迎来了希望的曙光新的征程，奋力突破发展过于依赖资源、能源的束缚，锑都人民从转型前的焦虑、彷徨、困惑、等靠要心理阴霾中走出来，群情振奋，信心百倍，自力更生，埋头苦干，实现了困境中的崛起。

  几年来，房地产业快速发展，天宇水岸、滨江豪苑、金泰花园、佳泰家、山水名城等一大批房地产项目成功开发。服务业增长迅猛，新天地百货、商业步行街、红双喜建材、汇美天下、新大地物流、鑫盛建材等一批项目建成运营，天宇、新天地、步行街成为冷水江市地标性建筑。目前，冷水江新城区在建项目5个，在建面积28万㎡，待建项目8个，拟建面积88万㎡；老城区在建项目13个，在建面积100万㎡，拟建项目8个，拟建面积53万㎡；布溪片区在建项目7个，在建面积30万㎡，待建项目3个，拟建面积23万㎡；再加上东站和禾青片区在建项目3个（在建面积8万㎡），到去年底，初步统计建筑面积达168万平方米，每套按120平方米计算，住房有1.4万套；三年内还拟新增164万平方米，1.37万套住房。我市人口只有38万人，约有10万户，需要3.5户人家就的有1户来购买新房。

  2012年，冷水江市土地成交面积 200亩, 施工面积为86万平方米，新开工住宅38万平方米；全年包括新房、二手房、商业总销量是47万平方米，住房面积约25万平方米，约2000套，供过于求的形势已十分明显。

  时至2012年，房地产行业出现冰火两重天。为巩固房地产调控成果，中央各部委纷纷出台政策给楼市降温，对调控落实情况进行专项检查，强化了市场监管及问责。

  所以，开发商也应做到“一转三化”：

  “一转”就是转变观念。由为卖房子而提高容积率的观念转变为广大市民提供新的生活方式；

  “三化”就是努力建设生态化、园林化、人性化家园，让我们冷水江建设出更多的高品质楼盘，让冷水江人民更幸福。