各房地产开发企业、房地产经纪中介机构：

根据住房城乡建设部《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(建房〔2018〕49号)文件精神和湖南省住房和城乡建设厅《关于进一步稳定房地产市场的通知》(湘建房〔2018〕139号)文件精神，为进一步做好全县房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展，现就稳定房地产市场有关事项通知如下：

一、坚决遏制投资性炒房，确保房地产市场基本稳定，保证住房需求。在我县购买商品住房并办好合同备案登记的，一律不得办理退房，注销合同备案手续，需取得《不动产权证书》后方可上市交易。

二、规范二手房地产市场，将二手房与新建商品房纳入统一的市场监测、监管和调控范围。加强落实二手房交易合同网签备案制度，积极推行网签备案合同价、银行贷款评估价、纳税评估价“三价合一”。严厉打击“阴阳合同”和“高评高借”现象，加强二手房交易资金监管，规范交易资金监管流程，保障交易资金安全。

三、加强房地产市场执法检查，严格规范开发销售、中介行为，对开发企业不执行“一房一价”捆绑搭售、收取定金、捂盘惜售，炒作“学区房”恶意哄抬房价，以及房地产中介机构炒作房源，发布虚假信息，不委托挂牌、乱收费，制造市场恐慌等扰乱市场秩序的行为，要公开曝光，并记入开发企业和中介机构不良信用记录，形成震慑，实行多部门失信联合惩戒。

本通知自公布之日起实施。

新化县房地产管理局

2018年8月7日