新化新闻网：

  一，项目建设背景：

    自宋熙宁（公元1072年）建县以来，千年古镇上梅镇一直是新化县的政治、经济、文化中心。境内拥有狮子山娱乐园、天子山、资水、古民居、北塔、三义阁、茹园、万寿宫、资江书院（孔府庙）遗址等自然人文景观；有慧龙庵、仙姑寨等宗教拜地；向东青石板街古色古香，风姿绰约；巍巍北塔，耸立于资水河畔，历经数百年风雨沧桑，素有“塔映资水画如镜，堤观渔火信步游”的美称；十里梅堤，逶迤带水，风光旖旎；水上乐园，波光粼粼，雾霭迷朦。近观资水怡心，远眺维山舒目，斜阳夕照，月朗潭碧，自然风光与人文底蕴交相辉映。为提升城市品味，建设上梅仿古街十分必要。

    二，项目建设条件：

    1，新化县旅游资源极为丰富，有国家重点风景装饰品胜区紫鹊办秦人梯田和世界溶洞极品梅山龙宫，还有油溪河漂流、苏溪团结湖等一大批知名景点。

    2，2002年新化县县委、县政府提出了“旅游兴县、文化塑县”战略，全面推进了新经经济的发展。

    3，在上梅镇建设仿古街和北塔休闲广场，可以体现梅山古文化这精髓，梅山艺术为精华，县委、县政府将从各方面给予优惠政策，给予重点支持。

    4，投资者可享受《新化县鼓励外来投资的若干规定》（新发〔2009〕8号文印发）中的有关优惠政策。

    三，建设内容与规模：

    向东明清一条街：全长1000米，路幅宽度12米；2，沿江风光带：沿城西防洪堤内侧修建南接向东仿古街，北至北塔，全长1500米；3，建设占地40公顷的多功能水上乐园。

    四，投资与效益分析：

    概算总投资为15000万元。

    2，效益分析：A，房地产收入：18600万元；B，门票收入：10万人×10元/人=100万元；C，水上乐园收入：5万人×40元/人=200万元。据财务分析，本项目可实现收入18900万元，收回投资还有3900万元的利润，收益非常可观。

    五，项目招商计划：

    本项目由投资者独资开发。