您现在的位置: 新化房产网 >> 置业投资 >> 购房宝典 >> 正文
房产证种类有哪些? 三种房差别在哪里?
作者:新化房产…    文章来源:新化房产网    点击数:1593    更新时间:2017/1/26         

目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种:普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。

房产证种类有哪些? 三种房差别在哪里?

图片来源于网络

房产证种类有哪些?

一、商品房。

完整的房屋所有权包括四个部分:房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,可以自由的转让、出租或赠与,不受任何单位或个人的限制和干涉,其收益全部归个人所有,购买人除税费外不需要交其他的费用。

二、经济适用房。

国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施,建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的,这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定:职工个人购买的经济适用房,房屋产权归职工个人所有,已取得合法产权证书,即可依法进入二级市场上市交易。上市后,其收益全部归个人所有。这就是说,经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样,惟一不同的是,经济适用房在出售时,购买人要按经济适用房所在坐标定地价的10%交纳土地出让金,没有标定地价的,土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样,在办理完产权过户手续后,购买人所得到的就是普通商品房的产权证书,再次交易的时候,就无需交纳土地出让金了。

三、房改房。

房改房产权证基本可分为两种:按成本价购买的产权证(下简称成本价)和按标准价购买的产权证。

房产证种类有哪些? 三种房差别在哪里?

 

  • 上一篇文章:
  • 下一篇文章:
  • 相关新闻
    新图文
    别傻了!婚房房产证上写谁的名字真的很重要
    买房万万要看清这7条房产潜规则
    房产证本月起“失效”?别以讹传讹
    独生子女无法继承房产 立遗嘱可省去麻烦
    办理房产二次抵押贷款挑选银行有诀窍
    为新房办理房产证流程及所需条件
    315维权投诉最多的8大房产问题及应对方法
    房产证多久能办下来?买房没有房产证有哪些风险?
    买房怎么辨别房产证真假?3分钟教你识别真假房产
    投资房产有技巧 投资注意6大事项
    买房怎么辨别房产证真假?3分钟教你识别真假房产证
    购房宝典:房产证上加减名字费用及操作指南

    把房子卖出高价的10个高招

    购买预售商品房要注意什么?

    看仔细了:银行不会告诉你的

    首套房认定别搞错:这些二套

    记住这些买房注意事项 买房不

    异地买房应该注意什么?如何
       网友评论:(评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!
    数据载入中,请稍后……

     

    版权所有:娄星区佳和网络服务中心 查看营业执照 业务电话:13207386692
    湘公网安备43130202000210号 在线QQ:893731057