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对于二套房甚至多房购房者来说，在买房时考虑的因素相对少一些，关注点主要在学区、投资等，但对于刚需购房者来说，由于是首套房，面临要么买房，要么租房的选择，再加上考虑到还款能力，买房更多买的是生活，是稳定，可能考虑的因素难免多一些。

考虑因素之1：还款能力要在可承受范围之内。

对于刚需购房者来说，首先要考虑自己的收入水平、贷款金额、还款能力等诸多方面，不要贪图一时的一步到位，加大还贷压力，进而直接影响生活品质。因为刚需一族很快会面临上有老下有小的现状，家庭支出势必增多，如果还贷之后收入所剩无几，直接会陷入生活困境。现阶段可以入手小两室，待还贷额所剩无几，资金充足之时，可入手二套房或置换三室。

考虑因素之2：购房位置兼顾至少一方上班点。

购房过程中交通也必须纳入到买房考虑因素中去，如果恰好买到的房子都方便双方上班，那是最好。如果不能兼顾，也要保证至少在其中一方的上班地点附近买房。假使离夫妻双方都很远，面临着上下班高峰期的严重堵塞，等公交车和挤公交车的经历也绝对可以称得上是磨难。

考虑因素之3： 购房考虑周边教育配套问题。

许多刚需购房者其实在一开始购房过程中都容易忽略这个问题，因为现如今自身财力有限，根本顾不上考虑六七年之后那么久远的事情，其实对于刚需购房者来说，如果打算购置婚房，并且婚后立马要孩子，孩子的日后上学问题就不得不考虑在买房因素中，以免日后再为此闹心。

考虑因素之4：购房考虑周边社区配套问题。

对于刚需购房者来说，再好的房子，如果周边连医院、超市等必须的配套都没有，也不是适合居住的房子。因为买房的根本为了生活的稳定、舒适。如果是二手房还好说，周边的配套已经很成熟，但如果是期房，开发商的承诺只可以作参考，还是得实地考察一下是不是适合入手。

考虑因素之5：购房考虑周边交通配套。

对于刚需购房者来说，本身面临的房贷压力就比较大，因此每日开车上下班的想法并不是很现实，其实在购房的时候还需考虑的因素便是交通因素，如果能有直达公交车，即便远点也无多大问题，但是倘若距离公交车站牌很远，本身又没几辆公交车通行的话，对于上班族来说，上下班出行已经成为极大的困扰了。看完这些，我们的刚需购房者明白了吗？其实在真正买房过程中，这几大要素能兼备最好，倘若不能兼备，就要看自己的关注点所在了，希望能对大家有所帮助。