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一、地段是首位

小户型的总价低，为了保值增值，应尽可能选择商圈较为成熟的地段。成熟的商圈带来的巨大升值潜力是有目共睹的。巨大的消费潜力带动商圈内的门面和住宅的租金节节攀升。

还有，一些收入尚可、喜欢单身公寓的高级白领偏爱在交通发达且商业配套完善的区域租住。选择这类房子投资，即使是出租也是有保证的。

二、保证客厅在面积上的比重

小户型受面积限制，只能有所取舍。一般来说，小户型，要首先保证客厅大小。客厅对于小户型而言的重要性不言而喻。因为客厅在住宅中承担着绝大部分活动空间，需要足够的面积保证放下沙发、电视柜和餐桌。相对而言，卧室则退居次位，只要能放下一张床一个衣柜即可。

三、开放式布局更省

小户型本身面积有限，开放式布局能省去墙体等公摊面积，提高使用面积。开放式厨房能够将餐厅和厨房融为一体，少了墙体，室内更加通透，小户型也能走出高品质范。

所以，保证地段、面积分配以及布局，大体就能解决置业者所疑惑的小户型的保值增值问题，让您的小户型处在保值增值上游圈。