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“哥，房子不等人啊。我们店每个人手上都有客户，现在是卖方市场。”今年以来，这是济南（楼盘）市民朱伟接到的第一个也是惟一一个中介推荐济南东部二手房的电话。

济南东部楼市，正在发生剧烈变化。眼看着一个季度刚过去，但朱伟觉得，好像是过了3年后的房价。同一楼盘，同一楼层，差不多的户型，在朱伟眼里曾较偏的位置，3个月竟然涨了21万元。用朱伟的话说，“简直疯了。”

各种需求一哄而上，“买涨不买跌”的情绪被肆意放大，再加上开发商“捂盘惜售”所营造的供应紧张氛围，济南东部楼市看涨预期被推至高潮。

由不屑到震惊，再到回归理性，朱伟经历了一次跌宕起伏的选房过程。

“我们那儿还有楼不卖呢”

来济南工作近十年的朱伟，已经买了一套小户型。这两年好不容易又存了点首付，想再入手一套，作为改善型住宅，也为孩子以后上学考虑。

一开始，朱伟的买房目标直指市区学区房。从去年12月份，朱伟就开始关注离单位较近的十亩园小区。今年2月22日，他从网上看到一处房源，30平方米，总价53万元，一楼。

他打电话沟通了下，约好周末看房。谁知到周末，房主电话就一直关机。听中介说，市场太火，房主不卖了。