例如：香逸湾位于宝山区莲花山路517弄，最新推出88套89平方米2+1房源，开盘当日中午预定49套。销售代理机构的工作人员和购房者挤满售楼大厅，尽管大厅开足空调，但人挤人，所到之处还是热得冒汗。香逸湾的房源向来以赠送面积为特色，89平方米两房，赠送11—12平方米，可改造成紧凑三房。

记者从销售价目表上看到，总价最低140.7万元，最高159万元，单价1.71万元，3天内付清房款或通过销售代理公司汉宇地产购买，还可享受9.8折的团购价。而在两个月前的房展会上，该项目的预报价为均价1.8万元/平方米。

目前周边中介挂出的香逸湾二手房，1.54—1.79万元/平方米，面积越大，装修越好，单价越高。

单看挂牌价，部分二手房已经高于一手新盘的单价。同时，由于多为投资客抛盘，大部分挂牌二手房都是到手价，存在高额税费的问题。比如购买总价89平方米、150万元的房源，买二手房比一手房多支出11.3万元。