中国素来有落叶归根、候鸟还乡之情节，在思乡情浓的春节前夕，“返乡置业”的想法会被许多游子提上日程表。与其在外面过着思乡孤独的蚁族租房生活，不如回到魂牵梦萦的故乡安家置业，一家人在一起，其乐融融，这逐渐成为许多人的共识。

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  春节对中国来讲是一个从古自今有着不同意义的一个特殊节日，这个特殊的时段选房，很多回乡置业者都面临着情况不明、时间仓促等问题，如何选购房子，业内人士给出了以下淘房技巧：

  1．看未来明晰区域发展前景：多比较 缓签单

  如何判定一个楼盘的发展前景，让置业者很为难，仅凭楼盘销售人员的侃侃而谈，购房者心中难免有些疙瘩和芥蒂。买房就是买预期、买潜力，若想让自己的房子有较大升值空间，就要看看房子所在区域的发展走势。“城市发展的趋势和走向，基本代表了楼盘今后的发展空间。所以置业者在选房时，最好了解国家有关部门对房地产宏观调控的相关政策和城市规划等相关部门在以后几年的新的规划，比如新城和新区规划、重大投资项目、交通规划和布局等。”看准机会再购买，未来才会获得丰厚的预期收益和回报。

  春节期间，很多开发商都会推出打折、送家私、送装修、送面积等众多让利优惠政策。但购房者要保持清醒头脑，不要被这样那样的优惠冲昏头脑，草率签单。一定要拓宽购房的信息渠道，多和一些已经买房的人交流，更直接了解相关楼盘的确切信息。建议多听听家人的意见，长辈的意见一般都是很具有建设性的，全家人一起多看、多比较，即使项目再好，也不要急于一时。

  2．实地考察必不可少

  看当下 掌握楼盘周边配套

  怎样看周边的配套？购房者最好从当前位置、交通、医疗条件、教育资源等方面重点考虑。周边配套好的楼盘，将会大大提高购房者入住后的生活质量，并减少其他不必要的生活开支。而那些配套设施都跟不上的楼盘，无形中会增加业主的生活成本。例如交通、教育、购物、医疗等费用的增加，消费者如果从居住舒适度和生活成本等方面考虑，配套全和不全的楼盘差距非常比较明显。为了减少入住后的麻烦和不便，购房者最好在购买前到所选楼盘的周边多看、多比、多打听，并征询周边老居民及入住后业主的意见和建议，买房前多费些精力和周折，对今后的居住品质和生活质量都会有很大的帮助。

  常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察最重要，出了看周边的配套外，如果是现房一定要看房屋格局、质量，听一下周围是否有噪音，感受房屋采光、通风情况等情况。如果是二手房还要查看房子附近有无垃圾回收点，有无污水严重等现象。

  看实力 对比房企综合实力

  面对同质化产品严重的市场现状，购房者如何选择？当前房地产市场发展前景不太明朗，购房者最好选择有实力、有资质的品牌开发商，这样对购房者无忧购房有较大保障。

  市场大环境不稳定，开发商资金链告急的情况并非个例，甚至有些小开发商有‘临阵脱逃’的风险。如果这种情况发生，意味着购房者将会陷入漫漫的维权长征路。购买有实力、有资质、有担当房企开发的楼盘，风险必然会低很多。不少人认为，信誉不好的开发商往往会出现不按时交付，或房屋质量问题较多的情况，而品牌开发商往往重视信誉，出现这些问题的几率会比较小，购房者在出手前应该看清楚这些问题，多对比开发商的资质和实力，看清楚其相关证件等，再下手也不迟。