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一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。看看以下置业地铁房须掌握的常识，一定要避免的四大误区。

误区1、离得近就是地铁房

我们经常看到，有些楼盘在缩略了数倍的交通规划图上标出来地铁线路，然后宣称这个离项目如何如何近，事实上，真正修通之后才发现，从小区大门走到地铁站竟然要半个小时，这算哪门子地铁房?还要具体看规划的站点和楼盘的距离。

误区2、地铁房离得越近越好

从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站的距离最少要保持200米，人流量较大的站口与社区之间则应距离300米左右，购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。而且住宅与地铁距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音都会影响居住质量。

误区3、地铁房一定能增值

一般来讲，地铁开通将提升沿线楼盘的价值。但对不同区域的楼盘有不同的拉动作用。发展成熟的城市中心区因配套相对完善，所以楼盘升值空间不会太大，而接近城市的边缘地区，由于区位条件的改善幅度很大，故房地产价值的增长受地铁的影响非常明显。所以越是交通不成熟的区域，房地产价格的升幅也越大。

误区4、地铁房在手 全城我有

一说起地铁房，普遍认知都是方便快捷，生活的便利性也提高了。客观上，地铁的开通，特别利好郊区的房子，但这绝不意味着有了地铁，在这里买房就可以高枕无忧了。 试想一下，你如果买房到了远郊，虽然可以乘地铁到市区购物、看电影等，但其付出的时间成本如何计算？