长沙房产网讯 在多种因素影响下，3月烟台楼市“平淡”收官。数据显示，上月烟台六区新房成交2489套，环比上涨44.8%。但与去年3月相比，少了1008套。

虽然一季度的月成交量一直在攀升，但烟台楼市一直不是很火，与去年一季度相比冷清多了。克而瑞烟台机构市场研究总监魏俊认为，去年3月烟台楼市成交量出现暴涨，是因为在调控影响下，2013年春节前积压的购房需求在春节后传统“小阳春”集中释放。而今年“小阳春”未现，是因为许多开发商把今年上半年的推盘量，提前在去年下半年推出，导致目前很多开发商没有项目可推。“这样看来，今年烟台楼市真正火爆期的到来，要比去年推迟1个月，预计4月份市场会有一个明显的回暖。”

此外，在“降价潮”等各种因素影响下，不少购房者陷入观望，在推盘量小、客户观望情绪浓厚的情况下，3月成交量自然比较平淡。

不过，受万达广场、大成门、现代国际新城、保利紫薇郡等网签比较多的高价项目拉动，3月烟台六区成交均价高达7700元/平方米。

据分析，4月份烟台六区将迎来推盘量小高峰，预计有10个盘入市。业内人士认为，在目前的市场情况下，开发商多会低价入市来抢夺更多的客户，以达到快速卖出的目的，预计价格不会涨，但成交量会有一个明显的上升。