长沙房产网讯 2014年开年，省内多地新建商品房市场迎来传统意义上的楼市淡季。一个显著的例子是，上周长沙市内六区新房网签罕见地跌破周成交2000套大关;而这一情况，也出现在了其它市州的房地产市场上。

业内人士指出，由于之前“年末冲量”的楼市优惠活动，已经稀释了大部分的刚需和首改置业需求，而返乡置业客群在目前这个节点，暂时未能大规模聚集成推动楼市上行的新兴增长点。

因而，这种阶段性、周期性的相对成交低谷无需过度恐慌。此外，益阳等地楼市在2014年的前两周均出现了逆市上涨的行情，也反映出市州楼市正在蓄积更多向上的能量。

株洲：网签量有所下滑 天元区领跑

根据株洲市房产局数据统计显示，2014年1月第1周统计区间内(2013.12.30-2014.01.05，下同)株洲新房网签共计451套。另据0731房产网株洲站消息显示，当周株洲内四区新房成交量均有所下滑;成交量方面，天元区继续居首。

2014 年1月第2周统计区间内(2014.01.06-2014.01.12，下同)，株洲新房网签共计400套，较前一周减少了51套，环比下降约 11.31%。分区域来看，株洲市各主要区域新建商品房网签套数排名依次为天元区(成交213套)、荷塘区(成交77套)、芦淞区(成交57套)、石峰区 (成交34套)、云龙示范区(成交19套)。

从趋势上看，株洲市主城区新建商品房市场的成交行情在整体格局上依旧维持了天元区、荷塘区网签量领跑，芦淞区、云龙示范区、石峰区并列在第二梯队且竞争加剧的态势。

岳阳：网签量下滑19.42% 商铺项目热卖

根据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示，2014年1月第1周统计区间内，岳阳市中心城区新建商品房网签共242套(23402平方米);其中，住宅网签153套(16780平方米)，非住宅网签89套(6622平方米)。

2014年1月第2周统计区间内，岳阳市中心城区新建商品房网签共195套(19992平方米)，较前一周下滑47套，下滑幅度为19.42%;其中，住宅网签170套，(18154平方米)，非住宅网签25套(1838平方米)。

分具体楼盘来看，2014年开年前两周岳阳市新建商品房网签套数的销冠为岳阳市迅力机电大市场(77套、6073平方米)，业内人士指出，该项目将打造成为湘北地区最专业、规模最大、品种最全的机电市场，商铺等商业项目热卖，成为开局岳阳楼市的一个显著特征。

益阳：网签量逆势上扬 赫山高新两区表现突出

根据益阳市房地产管理部门发布相关统计数据显示，2014年1月第1周统计区间内，益阳中心城区新建商品房共网签174套(2.00万平米)，环比上升16.78%。

2014年1月第2周统计区间内，益阳中心城区新建商品房共网签200套(2.15万平方米)，环比上升14.94%。另据益阳0737房产网统计结果显示，从区域上看当周赫山区、高新区两区网签套数均有所上升，资阳区网签套数有所下降。