长沙房产网讯 12月第3周，市州楼市整体呈现出成交上扬的姿态。本期株洲、岳阳、衡阳、邵阳等地房地产市场在成交量或成交价格方面各自出现环比上升的情况，仅湘潭网签环比出现小幅下滑。此外，益阳城镇化及公租房建设也呈现出较好的发展势头。

一个值得注意的趋势是，随着国家新型城镇化发展战略的推进，以省内市州(除长沙外)为代表的三、四线城市可能面临新一轮的发展机遇，并对上述城市的房地产市场产生深刻影响。

株洲：网签环升2.69%

株 洲市房产局数据统计显示，12月第3周(2013.12.16-2013.12.22)株洲新房网签共计535套，较前一周增加了14套，环比上升约 2.69%。0731房产网株洲站数据统计显示，上周除芦淞区和石峰区以外，其余各区均环比上涨;其中荷塘区涨幅最大，而天元区成交量继续居首位。

分区域来看，上周株洲市主城区中网签量由高到低排名依次为天元区(成交213套)、荷塘区(成交152套)、芦淞区(成交79套)、云龙示范区(成交59套)、石峰区(成交32套)。

湘潭：网签环比再降2.43%

湘 潭市商品房预售合同网上备案系统的数据统计显示，12月第3周(2013.12.16-2013.12.22)统计区间内，湘潭市新建商品房网签200 套，与之前一周相比新房网签减少5套，环比下滑2.43%。其中，上周湘潭市新建商品住宅网签177套，非住宅网签23套。

岳阳：网签环比略升

岳 阳市新建商品房网上备案系统数据显示，12月第3周(2013.12.16-2013.12.22)岳阳市城区新建商品房网签共205套，19278平方 米。其中新建商品住宅网签98套，10671平方米，非住宅网签107套，8607平方米。另据岳阳市房地产网的统计信息，上周岳阳市网签量较之前一周增 加2套，环比上升0.98%。业内人士指出，上周岳阳市新建商品房市场销冠花落一机电大市场，是当期其新建商品住宅与非住宅形成倒挂的重要原因。

分 具体楼盘来看，在岳阳市新建商品房网签套数排行榜前五(含并列)的楼盘分别为岳阳市迅力机电大市场(99套、7803平方米)、宏安大厦(35套、 3191平方米)、枫桥尚城(7套、805平方米)、中建·岳阳中心(7套、611平方米)、嘉信·阳光美居(6套、570平方米)。

益阳：城镇化、公租房建设有序开展

来 自益阳市政府电子政务管理办公室的消息显示，今年益阳市赫山区人民政府计划建设公共租赁住房1020套，53162.7平方米，总投资7200万元。此 外，截至2013年益阳市赫山区城镇化率达到61.4%，建成区人口达到12.78万人，面积达到22.32平方公里，小城镇通电、通车、电视覆盖率 100%，自来水普及率100%，绿化覆盖率23.3%，人均住房面积34.2平方米。2013年全区城镇基础设施总投入16000多万元,全区六个镇基 本完成老镇区的提质改造，乡镇面貌焕然一新。

衡阳：成交环升29.48%

据衡阳房地产数据中心统计，12月第3周(2013.12.15-2013.12.21)衡阳市商品房共成交571套，环比上周上涨29.48%。另据某网站统计数据显示，上周衡阳市住宅类商品房成交400套，非住宅类商品房成交171套。

分区域来看，衡阳市主城区蒸湘、雁峰两区成交活跃度相对较高。其中，蒸湘区住宅类商品房成交261套、雁峰区住宅类商品房成交75套、石鼓区住宅类商品房成交17套、珠晖区住宅类商品房成交37套。

邵阳：房价指数1156.3

根据信息集团、房地产研究院、本月发布的《中国城市住房价格288指数》，2013年11月邵阳房价指数为1156.3点，环比上月上涨幅度为1.92%。

这份报告相关统计数据进一步显示，邵阳房价前11月累计涨幅达15.63%;涨幅较上月缩小了0.19个百分点。