长沙房产网讯 如果说2012年是房地产复苏年，那么2013年就是楼市的火热年。深圳全市成交均价为21566元/平米，比2012年全年成交均价上涨16.35%，在四大一线城市中，深圳房价涨幅居于首位。

机构统计数据显示2013年深圳全年房价上涨约16%

如果说2012年是房地产复苏年，那么2013年就是楼市的火热年。据长沙365房产网小编观察，今年1月份，深圳全市以成交6305套迎来开门红，此后成交量虽有短期波 动，但房价一路走高，尤其是部分热点区域，房价上涨迅猛。统计数据显示，截至12月22日，深圳全市成交均价为21566元/平米，比2012年全年成交 均价上涨16.35%，在四大一线城市中，深圳房价涨幅居于首位。

忙活一年，深圳房价又涨了！

美联物业：

今年全年房价涨幅16%

根据美联物业的统计数据显示，截至12月22日，深圳全市成交均价为21566元/平米，与2012年全年成交均价相比，上涨了16.35%。

从数据中可以看出，全市六区中，只有盐田区的成交均价下降，为19494元/平米，降幅为15.95%。福田区的成交均价上涨幅度最大，达到 37.38%，成交均价为40479元/平米，也是全市成交均价最高的区域。虽然福田区今年开盘的项目不多，但合正香蜜原著、京基滨河时代广场、深业上城 (详情图库团购点评)、山语清晖等都是高端、高价楼盘，拉高了区域整体均价。

宝安区房价上涨幅度最小，为17.85%，成交均价为20944元/平米。今年宝安有近40个项目入市，主要集中在龙华、宝安中心区，光明新区 也有深房传麒山(详情图库团购点评)、光明大第(详情图库团购点评)等大体量楼盘推出。“虽然宝安中心区的房价较高，但与光明新区、观澜等片区的刚需低价 盘相互平衡下，房价涨幅较其他区域要小。”徐枫表示。

另外58同城房产研究中心的统计显示，截至12月22日，罗湖区的成交均价为34972元/平米，涨幅位居全市第二位，达22.65%。今年罗 湖只有少数几个项目入市，新世界·四季御园、京基·云景梧桐成为该区的成交主力，另外有合正荣悦(资料图库团购点评)的尾盘销售，以及现房淘金山二期(资 料图库团购点评)。

南山区作为“豪宅片区”，今年入市的高价大户型产品较多，尤其是鲸山别墅、华侨城纯水岸这种纯别墅产品，大大拉高了整体均价，使成交均价达到 39049元/平米，仅次于福田区，房价涨幅达到20.5%，居于第四位。同时，深圳湾1号、恒裕滨城等高端项目，也是拉高房价的因素。