楼市猜想之市场

长沙房产网讯：2013年过去了，很多长春购房者依然记忆深刻，简单的“淡季不淡”已经不能用来形容长春楼市，金九银十的购房潮预示了长春楼市的持续向好。中国式买房强势来袭，现在居高不下的房价，引发了众多长春购房者对长春楼市的思索，未来长春楼市走势到底会如何发展？分析近几年的长春楼市发展脉络发现，升温前兆已经非常明显，如何实现购房梦，对机遇的把握非常关键。

分而治之 二三线城市有机会

从2013年全国楼市格局来看，一线城市全面升温，北上广深房价领涨，以往一刀切式调控政策或将退出，采取分而治之的调控手段，即一线城市房产税、限购、限价从严，三四线城市给予政策扶持。

长春作为二三线城市，其发展速度直逼一线城市，整体成长潜力惊人，长春楼市也一直保持稳定发展势头。过去几年的楼市政策调控，并没有打压长春楼市，反而让长春楼市找准了方向，发展势头更加猛烈。如果分而治之的调控手段出台，有针对性的制定二三线城市调控手段，在打击投资、投机的时候，将带给长春楼市更加充裕的成长空间，整体发展必然更加优良，对于购房者来说，机会也将更多。

把握机遇 竞争下机会增加

“成交量上涨，开发商积极储备资金，购入土地，明年升温的前兆已经非常明显。”长春某知名房地产开发企业负责人表示。

该负责人称，从开发商、购房者的角度来看，2014年开发商分化更加明显，大型房地产开发企业能占据更多的市场份额，竞争也将更加激烈。

面对长春楼市的雄厚潜力，越来越多的开发商将加入，让竞争更加激烈，品质、服务等多方面都将快速提升，对购房者来说，不仅购房的性价比提升了，优惠也将更多。

2014年，在开发商涨价动能有限，购房者涨价承受能力有限的情况下，对市场份额的争夺将更加激烈，将会出现多个短暂的购房机遇期，如年初的调整段，3、4月份的试水段等，购房者只要把握机遇，购房其实很简单。