新化新闻网 回首7月乃至今年上半年的市州楼市情况，可以发现“互有涨跌”的规律仍然表现明显。7月是楼市的传统淡季，再加之今年省内多个地区异常高温的天气，对市州楼市的多个方面影响都较大。

　　株洲：7月表现较为平淡

　　据统计，7月前三周株洲新房网签成交1238套，这一数据（未计入尚未公布的第4周网签量）与去年7月2107套的网签量相比，存在一定程度的下滑。

　　据不完全统计，今年7月份株洲仅有4个楼盘开盘和9个项目加推。而之前5月和6月集中推货期，株洲新建商品房市场则共有13个楼盘开盘。下半年市场将可能继续维持刚需主导下的成交量与推盘量紧密联动的格局。

　　衡阳：楼市销售创纪录

　　据统计，2013年上半年衡阳市共成交商品房（住宅）10629套，125.61万平方米，均价每平方米4131元。其销售套数、成交均价都创下该市近年来的新纪录；此外，销售面积也仅比衡阳楼市历史最高纪录少约2万平方米，可以说衡阳楼市的上半场表现颇为亮眼。

　　衡阳住宅均价2011上半年涨幅为13.23%，2012上半年涨幅为22.38%，2013上半年涨幅为7.18%。但同时，衡阳房产业内人士也指出，衡阳楼市今年上半年供应量的相对不足表现较为明显，新建商品房（住宅）开工潮或将集中在下半年出现。

　　益阳：环比下滑逾三成

　　数据显示，7月第4周益阳市中心城区新建商品房销售网签面积为15354.43平方米，环比上周下滑37.65%，其中住宅14281.19平方米，环比上周下滑40.58%。按套数统计，该市中心城区新建商品房共网上签约138套，其中住宅126套。

　　邵阳：环比增长51.77%

　　统计数据显示，7月第4周邵阳市主城区共成交214套新建商品房，环比上周增长73套，增幅51.77%。成交面积共计21182平方米，成交金额共计80093279元。

　　分区域来看，双清区共成交101套，列邵阳市主城区分区域新建商品房成交榜第1位，大祥区、北塔区分别以成交95套和18套分列第2、3位。