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湖南2013年上半年统计调查数据公布 房价增速翻番
作者:新化房产…    文章来源:新化房产网    点击数:2082    更新时间:2013/7/17         

  

新化新闻网 7月16日,国家统计局湖南调查总队公布湖南2013年上半年统计调查数据。上半年,湖南城镇居民可支配收入为11863元,增长9.2%;农村居民人均现金收入为4644元,增长12.7%。

不过相比去年,城镇居民可支配收入和农村人均现金收入的增幅分别回落3.4%、4.1%。“湖南城镇居民工资性收入一直不高,湖南农村人均耕地少导致家庭经营收入也低,这两块的增幅放缓直接影响到居民的收入水平。”国家统计局湖南调查总队副总队长刘顺国说。

收入

城镇居民

收入增长9.2%

李萍,邵阳人,在长沙某家教辅出版社上班,去年月薪在3000元左右,今年涨到了3500元。“基本工资从1020元涨到了1160元,公司今年多了近400块钱的餐补和通讯补助。”李萍说。

数据显示,今年上半年,湖南城镇居民人均可支配收入11863元,同比增加999元,增长9.2%。不过,今年的实际增速却比去年同期回落3.4个百分点。另外,城镇居民的人均工资性收入6474元,增加291元,增长4.7%。

另外,上半年,湖南农村居民人均现金收入为4644元,比去年同期增加522元,增长12.7%,但实际增速比去年同期回落4.1个百分点。

[点评]   刘顺国介绍,从2012年7月1日开始,在全省范围内提高最低工资标准,全日制劳动者月工资最低标准的高低档分别为1160元和870元,增长的总体幅度为13%-14%,导致城镇居民的收入有明显增加。但是,由于经济大环境的不景气和湖南本身经济状况的限制,今年上半年,城镇居民可支配收入和农村人均现金收入的增幅分别回落3.4%、4.1%。

支出

湖南人喜欢买汽车和手机

如今,无论是年轻人还是中年人,无论在城市还是在农村,对交通工具和通讯工具都有相同程度的追求。

农村里已经到处都是轿车在奔跑,新一代的农民工们对交通工具的选择也逐渐高端,今年春节期间,农民工回乡的工具很多都由普通火车改为高铁。另外,智能手机已经开始进行“全人类”覆盖。酷派等多家通讯类企业已经开始放弃非智能手机市场,如今CG信号已经覆盖农村,快60岁的农村大叔也开始用iPhone了,他们觉得这个手机很潮,原来的非智能机不好用。

这些现象可以得到数据的印证。数据显示,今年上半年,湖南城镇居民人均消费支出为7777元,农村人均生活消费现金支出2976元。其中,湖南农村居民和城镇居民对交通和通讯消费的支出分别增加52%、28.5%。一季度,全省城镇居民人均交通和通讯支出1297元,同比增长28.5%,在八大类消费中增速居首。

另外,由于上半年黄金价格下跌引发的购金潮,上半年城镇居民人均金银珠宝饰品消费91元,同比增长88.6%。

此外,值得注意的是,上半年城镇居民衣着消费支出却减少了2.9%。

[点评]  在刘顺国看来,消费结构升级之后,恩格尔系数下降2.2%,为生存消费的比重逐步缩小。衣食住的问题解决之后,人们开始关注出行的便利,上半年全省城镇居民人均购买家用汽车支出大幅增长,车用燃料及零配件支出202元,增长21.0%,购买移动电话支出增长37.7%。

对于记者提出衣服连年涨价为何支出会减少的疑问,刘顺国说因为消费结构的变化,人们将注意力放到交通等方面之后,在衣着方面的消费可能会相对减少,但这只是短期的现象。“另外,品牌衣服连年涨价,但是大众消费层面的衣服却并未有很大涨幅,所以平均数反倒降低了。”刘顺国表示。

房价

90平方米的

二手房涨得最多

今年上半年,国五条的出台一度让二手房的交易量猛增,交易量的增加直接带动二手房价的水涨船高。数据显示,上半年湖南二手房价格同比上涨4.6%,其中90平方米以下的二手房上涨6.0%,涨幅最大。

另外,全省新建商品住宅价格比去年同期上涨了5.1%,增速比去年同期翻了一番(2012年上半年全省新建商品住宅价格同比涨幅为2.4%)。其中,长沙的涨幅在全国70个大中城市中排在12位。

不过,由于土地、人力成本一直在上涨,下半年湖南的房价将会稳中有升。

[点评]  刘顺国表示,预计下半年湖南房地产价格将保持稳中有升的态势。据有关部门调查显示,截至5月底,全省商品住宅待售面积超过1300万平方米。

CPI

全年预计上涨2%左右

数据显示,上半年,全省居民消费价格(CPI)总水平同比上涨1.7%,低于全国平均水平0.7个百分点,涨幅比去年同期回落1.1个百分点。预计今年全年消费价格上涨2%左右,远低于年初提出的3.5%的目标。

不过,CPI的数据虽然增幅比较慢,但是老百姓的感受并非如此。“现在疏通厕所的价格都从50元涨到了80元。”长沙市民王青抱怨道。

对此,刘顺国给出的解释是CPI是个平均值,肯定会比很多单个品种的涨幅低很多。但是,仍然有很多品种的价格增幅很大,如牛肉涨了24.4%,羊肉上涨11.0%,粮食制品上涨9.6%,食用植物油上涨8.0%,清洗费上涨17.7%,家庭服务费上涨14.5%等。“这些和老百姓息息相关的生活用品和服务价格都在增长,直接导致老百姓的生活感受和CPI的数字出现不相符的情况。”

[点评]  “食品类价格特别是猪肉、鲜菜价格持续下降,直接拉低了CPI的涨幅。”刘顺国说,上半年,猪肉价格下降2.9%,鲜菜价格下降5.1%。另外,上半年H7N9禽流感严重影响禽类销售,价格一度严重下滑,上半年鸡价下降1.3%。不过,四季度开始,随着国庆和春节等重大节日的来临,猪肉消费进入传统旺季,猪价会有较大幅度的提升。

延伸阅读

年均增幅6.5%

2020年能实现

收入倍增

今年上半年湖南居民收入的增幅普遍回落,有市民禁不住疑问,照现在的发展态势,如何保证到2020年实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番?

在刘顺国看来,目前的湖南工资性收入偏低,2012年,全省城镇居民人均工资性收入13237元,在全国排26位,在中部排最后一位,比全国低4099元。从增速看,近7年来(2006-2012年),湖南城镇居民工资性收入年平均增速仅为10.0%(未扣除价格因素),低于全国平均12.1%的水平,在全国31个省市区中排第27位,居中部六省最后一位。

但是,前两年快速增长为目标实现打下了良好基础。全省城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入实际增长率,2011年分别为7.9%和10.6%,2012年分别为10.7%和11.5%,均高于10年翻番所需要的7.2%的年均增长率。

初步测算,2013-2020年我省居民人均收入年均增长速度如达到6.5%,就可以实现2010年翻番目标。而根据前面的分析,未来8年实现居民收入年均增长6.5%是有把握的,今年上半年城乡居民收入分别实际增长7.4%和10.6%,均高于6.5%的增长速度。

 

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