| 上海实木地板每平方米再涨10到20元 |
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| 作者：佚名 文章来源：新化房产网 点击数：1512 更新时间：2007/7/18 热 |
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上海建材行业协会地板专业委员会秘书长李宏刚的预测成真了：继４、５月份之后，实木地板从北到南全国性涨价。上海的实木地板的价格幅度每平方米约上涨１０元到２０元。
但最近也有部分实木地板逆势降价，分析认为可能与黄梅天销售不畅有关，或者只是厂家在涨价后的促销手段。
专业人士预言成真
李宏刚５月底预测，实木地板将会全线涨价，涨幅在２０元／平方米左右。该委员会近日向记者证实，上海的实木地板价格确实涨起来了，但幅度有大有小。基于材质不同、品牌不同，大约每平方米上涨１０元到２０元。
据地板委员会介绍，原料成本依然是推高售价的主要原因，这段日子无论是国内林区还是国外林区，木材价格始终看涨；运费等其它成本尽管占据的比例不大，但汇聚以后起到了火上加油的作用。
上海木材市场需求强劲
有关调查表明，上海每年房屋峻工面积２５００万ｍ２，其中住宅竣工面积在１８００万ｍ２以上，以城市住宅每平方米消耗木材０．０４５ｍ３、公共建筑每平方米消耗木材０．０５５ｍ３推算，上海每年消耗木材１３０万ｍ３。上海住宅保有量约２亿ｍ２，以每１０年进行一次再装修推算，每年需消耗木材１００多万ｍ３。上海市民每年用于购买卧室、客厅和儿童家具的金额达１５亿元，这也是推高木材需求量的相当重要因素。
由于受建筑装潢和家具业的强劲拉动，上海木材市场与全国木材市场有所不同，一是锯材进口量高于原木进口量，并由以往品种较为单一发展到几十种新品种，形成高、中、低不同层次；二是阔叶材硬杂木进口量高于针叶材松木的进口量，全国针叶材原木与阔叶材原木的进口比例为６５３５，上海则为１５８５；三是进口木材的价格高于全国平均水平的３６％。上海木材市场原来以东南亚木材为主，发展到非洲、大洋洲、南美洲和北美洲的众多品种大量涌入，比如以桃木、橡木、樱桃木等为代表的美洲木材，以沙比利、檀木为代表的非洲木材系列，以及大洋洲的巴布亚新几内亚、澳大利亚等地开发的软硬杂木都相继进入上海木材市场。
预计上海木材市场中、高档阔叶材种比例将进一步提升，进口木材的产地也将由过去传统的东南亚地区扩大到欧洲、美洲、非洲、大洋洲等地区。以地板消费为例，已形成欧美系列的山毛榉、枫木、橡木和东南亚的袖木、花梨木为原材料的高档系列和东南亚的甘巴豆（康派斯）、柚杪、香茶茱萸（芸香）和国产的水曲柳、柞木为原材料的中档系列。
涨价声中也闻跌价声
记者在一些地板网站发现，就在实木地板一片涨价声中，也有一些品牌、厂家出现了比较多的让利，每平方米降了１００多元，还赠送实木脚线等，比如原价６０７元的香脂木豆地板，现在的特价是４９８元。来自南京的消息说，南京奥体与江北板块的一些楼盘争相在４、５月份交付，经过了验房、办房产证等程序后，现在正好进入集中装修期，那些房屋主人收到不少装修材料与公司的促销短信、电话，都说有一批直供材料优惠出售。
上海建材行业协会地板专业委员会人士认为，黄梅天空气潮湿的确影响实木地板销售，但实木地板历来三分材质、七分安装，只要是由专业厂家队伍施工，是否是黄梅天并不重要。分析认为一些珍贵木种的市场价格已经上涨，所以不排除供应商通过短期低价竞争拉动近段时间的销售。“如果是库存货，那么促销的真实性就值得信任，购买这种地板还是合算的” 。
楼市降温似乎造成整个地板业的价格瓶颈。百安居建材超市就在华南区声称要把降价进行到底，有关负责人表示，实木地板价格非但不涨，而且很多产品价格将下调。在百安居广州天河店，实木地板的销售果然同比有所增长。
据悉在产大于销的背景下，实木地板价格越来越透明，丰盛地板销售总监认为本轮原材料的大幅上涨，必将导致竞争加剧，全国范围内单一经营某一木种或靠低质低价产品冲击市场的小厂将大量倒闭。长颈鹿地板负责人认为，随着原材料资源的日益稀缺，实木地板价值作为高端产品真正赢得高端客户的青睐，在价格上表现为合理的向上波动。
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