上海房地产市场火热趋势正在放缓。上海市统计局19日发布今年1至2月的房地产市场情况显示，上海新建商品房销售面积小幅增长，存量交易出现大幅下降。

上海多年来处于中国房价的“高地”，2013年上海房价的涨势凶猛，一度“领跑”全国70个大中城市的房价涨幅。

当天发布的数据显示，虽然上海新建商品房销售面积依然在增长，但是增幅收窄。今年1、2月份，上海新建商品房销售面积287.17万平方米，比去年同期增长2.9%，增幅同比回落34.5%。其中，住宅销售面积247.23万平方米，增长5.5%，增幅同比回落25.9%，办公楼销售面积12.57万平方米，下降29.2%。

根据上海市房地产交易中心统计，1至2月，上海存量房网签面积比去年同期下降29.3%。其中存量住宅网签面积下降32.5%。

除交易量下滑，商品房新开工和竣工面积亦是双双大幅下降。1至2月，上海商品房新开工面积254.18万平方米，比去年同期下降52.3%。其中，住宅155.49万平方米，下降51.5%。商品房竣工面积385.14万平方米，比去年同期下降38.6%。

另一个值得关注的变化是，去年一直处于“不差钱”状态的上海房地产开发企业的本年到位资金规模缩小。

1至2月，房地产开发企业本年到位资金1144.05亿元(人民币)，由去年同期增长21.8%转为下降2.3%。从资金来源渠道看，作为资金主要构成的国内贷款和其他资金分别增长11.5%和10.7%，但增幅比去年同期分别回落26.7%和34.2%，自筹资金也下降22.3%。