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一、项目建设背景:
项目地址位于新化县城向东街,其街属于百年老街,大部分房屋已破烂不堪,根据新化县旧城改造[2002]17号文件精神,新化县房地产管理局决定利用其地理、地产、政策优势,高标准规划建设沿江住宅小区,该小区东临资水,西达县城中心,南北通沿河公路,交通十分便利,环境优美,是居住小区的首选地段。
二、项目建设条件
1、有现存土地15亩,不要新征用土地。
2、项目准备进站情况:已立项,并完成可行性论证。
3、新化县已有多处引进投资进行房地产开发和旧城改造的成功范例。
4、投资者可享受《新化县鼓励外来投资的若干规定》(新发[2009]8号文印发)中的有关优惠政策。项目工地、房屋拆迁和“三通一平”等还可“一事一议”。
三、建设内容与规模:
项目总投资4000万元,总建筑面积30000㎡,铺面200间,商住房25000㎡,绿化带2200㎡。
四、项目投资概算:
项目总投资4000万元。可预售门面、商住房,投资回收期限3年左右。投资者以门面出售或出租作为投资回报,一般工程完工后1.5年即可收回投资成本,回收期为3年(包括建设期)。
五、项目招商计划:
独资、合资