新化县国土资源局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

新国土出告字〔2017〕11号

经新化县人民政府批准，新化县国土资源局决定以挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况及规划指标要求

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加，但欠缴土地价款的单位和个人不得报名参加竞买。申请人可以单独申请，也可联合申请。申请人属联合竞买的，必须出具联合各方共同签署的联合竞买协议。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，本宗地设有底价。

四、本次挂牌的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年6月29日至2017年7月19日到新化县公共资源交易中心咨询、查阅、获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2017年7月20日至2017年7月31日17时止，到新化县公共资源交易中心缴纳竞买保证金，提交书面申请。挂牌报价活动2017年7月20日至2017年8月3日16时止。

六、其他需要公告的事项：

(一)申请人按规定缴纳竞买保证金并具备申请条件的，到新化县公共资源交易中心提出申请并填写竞买申请书、竞买报价单报价。经审查符合资格后，竞买报价方为有效。

(二)竞得人除缴清成交价款外，还需按规定缴纳契税、印花税、交易服务费。

(三)竞得人在受让土地后，在开发建设中必须严格按照新化县城乡规划局2014039号《建设用地规划设计条件通知书》及设计号2014—128号用地红线图的规划要求实施。

(四)该宗地所涉及的矛盾纠纷由新化县上梅镇人民政府负责协调处理。

(五)根据《新化县进一步加强房地产市场管理的若干规定》第二条第一款第四点之规定，自然人竞买的，必须承诺在竞得土地后两个月内依法注册公司，以公司法人身份受让土地，且公司股东只能由竞得人组成(股权比例和联合竞投协议约定的权益一致)，并将自然人竞买时所做的承诺作为该宗土地出让的必要条件之一，同时在土地使用权出让合同中予以明确，如果该自然人没有按时履行承诺，则视为违约，县政府依法收回土地，重新进行招拍挂，且竞得人须依法承担相应的违约责任。如出让地为房地产开发项目用地，竞得人须依法取得相应房地产开发资质后，方可开发建设。

(六)为强化用地合同管理，根据湖南省人民政府《关于节约集约用地的若干意见》(湘政发[2011]42号)文件精神，竞得人在签订土地出让合同时，必须按出让土地成交总价款的3%缴纳履约保证金。

(七)其他注意事项：

1、该宗地总用地面积43996.5㎡，分为A、B两块，A块面积为28834.5㎡用地性质为住宅兼容商业用地,建筑密度：<25%、绿地率：>30%、容积率：<3.5，建筑限高80米，总建筑面积不得超过100920㎡，其中商业面积不得超过15000㎡;B块面积为15162㎡用地性质为住宅兼容商业用地，建筑密度：<30%、绿地率：>30%、容积率：<1.0，建筑限高12米，总建筑面积不得超过15162㎡，其中商业面积不得超过1500㎡。

2、竞得人应当当场签订《成交确认书》，不按规定签订《成交确认书》，应当承担法律责任。

3、竞得人应当在《成交确认书》签订后10个工作日内持《成交确认书》到新化县国土资源局地产股签订《国有建设用地使用权出让合同》。

4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的视为违约，竞买保证金不予退还，出让人并保留追偿其他损失的权利。

5、宗地按现状出让。竞得人受让土地后自行负责宗地范围内工程及工农矛盾处理、环境卫生、道路建设、用水、用电、用气、上下水道、地面硬化、绿化和亮化等配套设施的建设。

(八)有关本次挂牌出让的具体事项和要求详见《挂牌出让须知》。

(九)新化县国土资源局对本公告拥有最终解释权。

七、联系方式如下：

联系地址：新化县公共资源交易中心或新化县国土资源交易中心

联系电话：3233387或3239816

联系人：张女士

新化县国土资源局

2017年6月27日