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 说明：
普通商品住房标准：
   根据政办发[2005]72号文件规定，我市享受优惠政策的普通商品住房原则上应同时满足以下条件：
住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均价格1.44倍以下。
营业税及其附加收取标准：
     普通商品住房和非普通商品住房不满两年交易的，收取出售价的营业税。非普通商品住房满两年交易的，收取差价部分的营业税。非住宅的营业税标准保持不变。根据城市维护建设税及教育费附加和地方教育附加费征收的规定，在征收营业税同时应征收城市维护建设税、教育费附加、教育地方附加费。
 二手房个税：   
本市对个人住房转让所得征收个税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按转让总收入的１％确定。从2006年８月１日起，受理的二手房转让交易均按细则执行。
　 　
 计算工具
按揭计算器 提前还贷计算器
公积金计算器 个人信用评估
税率计算器 购房能力评估
组合计算器 质押抉择计算
　
购房能力评估计算
　现可用于购房的资金： 万元 
　（包括现金、存款、有价证券和可以筹措到的资金总和）
　现家庭月收入： 元
　预计家庭每月可用于购房支出： 元/月
　您期望偿还贷款的年限： 年
　您计划购买房屋的面积： 平方米
　　
计算结果
　您可购房屋总价 元您可购房屋单价 元/平方米
　购房相关税费
　房屋买卖手续费 元契税 元
　公共维修基金 元
　银行贷款需支付的费用
　首付款　　　　 元保险费 元
　律师费 元抵押登记费 元
　
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