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 说明：
普通商品住房标准：
   根据政办发[2005]72号文件规定，我市享受优惠政策的普通商品住房原则上应同时满足以下条件：
住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均价格1.44倍以下。
营业税及其附加收取标准：
     普通商品住房和非普通商品住房不满两年交易的，收取出售价的营业税。非普通商品住房满两年交易的，收取差价部分的营业税。非住宅的营业税标准保持不变。根据城市维护建设税及教育费附加和地方教育附加费征收的规定，在征收营业税同时应征收城市维护建设税、教育费附加、教育地方附加费。
 二手房个税：   
本市对个人住房转让所得征收个税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按转让总收入的１％确定。从2006年８月１日起，受理的二手房转让交易均按细则执行。
　 　
 计算工具
按揭计算器 提前还贷计算器
公积金计算器 个人信用评估
税率计算器 购房能力评估
组合计算器 质押抉择计算
　

   组合计算器

　单价: 元/平米 　面积: 平方米
贷款成数
　公积金贷款比例 　年数
  　年数
                
计算结果
　房款总额: 元
　贷款总额: 元
公积金
按揭
　首期付款: 元
　月均还款: 元
　还款总额: 元
　支付息款: 元 		　首期付款: 元
　月均还款: 元
　还款总额: 元
　支付息款: 元
　首期总付款: 元 　月均总还款: 元
税    费
　公证费: 元 　印花税: 元
　契　税: 元 　
　委托办理产权手续费: 元
　房屋买卖手续费:　　 元
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