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容积率仅0.99,新化首个低密度别墅产品,惊艳登场

点击:7079 更新:2019/11/10 8:40:07

  新化作为湖南省人口大县,目前人口已经超过150万,经济实力也是不容小觑的,截止2018年GDP251亿元,位居省内县级城市前列,随着新化城市的不断发展,人口也越来越密集,对住宅的需求越来越高。但是,城市土地有限,核心地段的土地更是格外稀缺,高层住宅成是主流产品,而低密度的别墅在新化非常稀缺,是新化精英富豪关注的对象。

0.99容积率的“低密度之王”

现在买房会关心地段、品质、配套等因素,但往往忽略了容积率这个硬性指标。那么容积率究竟是指的什么?所谓“容积率”是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。简单来说就是这个小区的土地面积与该小区建筑面积的比值。

为什么容积率低好呢?主要原因有以下三点:

1、容积率越低,意味着你这套房子占有的土地面积越大。

2、容积率直接反映了建筑密度,容积率越低的小区,绿地、景观设计、楼间距等往往就越好,居住舒适度也就越高,不会压抑,心情自然更舒畅。

3、容积率同样是抗跌的重要因素,容积率最终决定了房子的价值和价格。

因为无论是买房自住,还是购房投资,都希望物超所值。当你自己住的不舒服的时候,如果日后二次出售,别人也会觉得不舒服,在价格上也会处于劣势。


令市场关注到的是,此次新化大汉龙城产品,容积率仅为0.99,堪称为新化目前所有项目的“低密度之王”,放眼整个娄底,拥有如此之低容积率的楼盘屈指可数。

容积率低就意味着同样的面积,建的房子更少,就能拥有更舒适的居住体验。众所周知,在限墅令后,住宅用地普遍出现容积率提高的趋势。此次大汉龙城中式墅院产品的面市无疑是给新化改善型人居带来了新的体验。



大汉龙城,开启新化别墅时代

德国浪漫诗人荷尔德林曾说:“人,诗意地栖居在这片大地上。”



在城市土地日益稀缺的环境下,墅院便成为诗意栖居的精神符号。的确,居于城市里的低密墅境,嘈杂的市声被层层园林涤滤,都会的繁华图景在眼前无声流动。

即使在土地价格屡屡攀高的今天,低密建筑越发罕见,屹立于新化北塔文旅核心区位的大汉龙城,仍以低密新中式墅院,致力于为梅山大人物缔造更好的生活方式。



城市稀缺大境 丈量生活高度


腾飞的北塔文旅新区,凝聚着新化罕有的生态、文化、旅游资源,散发着蓬勃的城市向心力,历经时光的打磨和淬炼,呈现出一派宜居气象。



大汉龙城·中式墅院 ,正坐落于北塔文旅新区核心之上,背倚200亩北塔公园,藏万般丰饶于心。天子山、资江水等优异的自然资源,让山水自然墅区实至名归;兼享梅山古城、明清仿古商业步行街、北塔实验学校、新化人民医院上梅分院等城市顶级配套,进一步证明优居资源的核聚价值。

在簇拥现代繁华的同时,大汉龙城·中式墅院 亦能保持自然的原生生态性,尽展低密人居“大隐隐于市”的居住哲学。



低密大宅藏心 延展生活气度


筑居稀缺地脉,越显低密可贵。大汉龙城·中式墅院 雕琢“藏心于自然”的人居哲学,以约0.99的新化最低容积率,筑造纯低密墅区,居住的品质,生活的雅逸,都在此如约而至。

于此,墅院不仅是个人品味和身价的提升,更是生活品质和享受的升级。40席中式院墅,户户具备绝佳视野,公园秘境,旖旎尽享;园林四季,静谧尽赏,营造开阔的生活居境,让风光萦绕左右。



户型空间上,下叠独立双入户,带南北两个庭院,赠送地下室,超大使用面积,上叠视野开阔,将户外美景尽收眼底,聚餐、会友自由无拘束,更见从容;而套房式主卧设计,更以高度私密性与品质感,升级奢适居住体验,为尊崇生活风光加冕,诠释城市墅居梦想。



时光臻品 待君收藏

巍巍北塔,新化永恒的人文名片,中国企业500强大汉集团,匠筑0.99容积率的国风墅院,全城仅40席。在此之前,新化不曾有墅,在此之后,贵脉原著,梅山仰止,左揽自然大境,右享丰沛繁华,每一席,都愈加臻稀,待君鉴藏!



大汉龙城,新化第一大盘

资江畔·北塔公园旁

175-176㎡唯美中式院落,一墅难求

76-126㎡桥头江景现铺,前景无限

——诚邀品鉴——


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地址:新化·天华北路·北塔旁




 


 

 


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