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环比6月份，多家房企7月份的销售额出现了下滑的情况。

8月2日晚间，万科企业股份有限公司(SZ：000002，下简称“万科”)发布2019年七月份销售及近期新增项目情况简报。数据显示，2019年7月份公司实现合同销售面积313.5万平方米，合同销售金额人民币481.9亿元。相较于6月份，这一数据环比有所下滑。6月份，万科实现单月销售面积489.3万平米，销售金额663.9亿元。

当日，碧桂园控股有限公司(HK：02007，下简称“碧桂园”)发布7月营运数据报告。公司7月权益合同销售金额约425.7亿元，同比增16.03%;而2019年6月，碧桂园权益销售额为603.9亿元。

这种情况不只出现在上述房企身上。克而瑞研究中心最新数据显示，受上半年末企业业绩冲刺影响，百强房企7月单月销售规模环比降低29%。TOP50房企销售金额环比下滑27%，TOP3房企环比下降23%，季节性因素明显。

有不愿具名的业内人士向蓝鲸房产表示，房企7月销售比6月份下降，主要是由于6月份房企业绩冲刺所致。克而瑞研究中心表示，7月份房地产市场正加速转冷，市场观望情绪愈加浓厚。随着前期积压市场需求陆续释放完毕，3月以来的“小阳春”行情早已戛然而止，后续置业需求明显不济，短期内房地产市场调整信号已经拉响。

与此同时，7月份，多个城市楼市成交量均出现不同程度转冷趋势。克而瑞研究中心监测的北京、上海、广州、深圳等4个一线城市，7月份商品住宅成交量环比均下降。二三线城市中，长沙、厦门、佛山、重庆、宁波等城市成交环比均处于下降趋势。

在当前的市场及政策环境下，克而瑞研究中心判断，8月份市场大概率将继续走弱。