1.招标条件

新化县城西福景山社区(茶厂)改造工程由新化县发展和改革局以新发改(2016)278号文件批准建设，建设资金来自多渠道筹措。招标人为新化县保障性安居工程投资有限公司,招标代理机构为湖南正源项目管理咨询有限公司,项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行国内公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：新化县城西福景山社区(茶厂)改造工程;

2.2建设地点：新化县上梅镇茶厂;

2.3建设规模

一标段:(新化县城西福景山棚户区改造项目1-5#建安及平基土方工程)地面以上1#、2#、3#、4#栋为砖混结构层数7层，层高为2.9m，檐口高度为20.3m,5#栋为砖混结构层数6层，檐口高度17.4m,共建筑面积11803.64m2。安全结构等级为2级，屋面防水等级为1级。基础采用墙下条形基础，维护结构一、二层为240mm厚烧结多孔砖。外墙装修为面砖和外墙漆组成，内墙为水泥砂浆和混合砂浆墙面，楼地面为水泥砂浆地面，天棚为清水模板天蓬，楼梯间墙面及天棚抹灰后再刷两遍仿瓷涂料。安装工程内容：1#、2#、3#、4#、5#强电、弱电、给排水工程。投资约1700万元。

二标段：(新化县城西福景山棚户区改造项目6#及地下室建安工程)地上部分建筑面积3408.75m2，地下部分建筑面积3396.59m2。6#栋为砖混结构层数7层，檐口高度20.3m,层高为2.9m。6#建安工程外墙墙面基层处掺5%水泥用量的聚合物防水剂，多层一层外墙面为浅灰色真石漆，顶层面层为外墙漆，其它楼层面层为面砖和外墙漆组成，内墙厨房卫生间做水泥砂浆墙面找平，楼梯间墙面先做混合砂浆抹面，再刷2遍仿瓷涂料，其它墙面做混合砂浆墙面，卫生间楼地面为抹面压光加聚氨酯防水层，楼梯楼地面做水泥砂浆抹面压光，其他现浇楼地面为20mm水泥砂浆找平，楼梯间天棚做一次抹灰后再刷两遍仿瓷涂料，其他现浇楼天棚为清水模板。地下室外墙面防水做法参见图集11ZJ311，地面为水泥砂浆找平，内墙面为混合砂浆找平，天棚为混合砂浆抹灰。安装工程内容：6#及地下室强电、弱电、给排水、消防工程，地下室的安装工程按图纸计算。投资约1780万元。

三标段：(新化县城西福景山棚户区改造项目7#建安工程)地上部分建筑面积：19762.41m2。结构类型及层数：7#栋为框架结构层数33层，檐口高度99m。工程装修内容：新化县城西福景山棚户区改造项目工程7#建安工程外墙墙面基层处掺5%水泥用量的聚合物防水剂，多层一层外墙面为浅灰色真石漆;顶层面层为外墙漆;其他楼层面层为面砖和外墙漆组成;内墙厨房卫生间做水泥砂浆墙面找平;楼梯间墙面先做混合砂浆抹面，再刷两遍仿瓷涂料;其他墙面做混合砂浆墙面;外墙内保湿为30mm泡沫玻璃板140+5mm抗裂砂浆;卫生间楼地面为抹面压光加聚氨酯防水层;楼梯楼地面做水泥砂浆抹面压光;其他现浇楼地面为20mm水泥砂浆找平;楼梯间天棚做一次抹灰后再刷两遍仿瓷涂料;其他现浇天棚为清水模板。地下室外墙面防水做法参见图集11ZJ311;地面为水泥砂浆找平;内墙面为混合砂浆找平;天棚为混合砂浆抹灰。安装工程内容：7#栋强电、弱电、给排水、消防工程。投资约2580万元。

2.4工期要求：一标段为180天(日历天);二标段为270天(日历天);三标段均为360天(日历天)。

2.5质量要求：达到《工程施工质量验收规范》的合格工程标准;

2.6保修要求：按建设部【2000】年80号令要求保修;

2.7承包方式：包工包料，单价承包;

2.8招标范围：建安工程施工等具体详见各工程量清单及施工图纸;

2.9标段划分：

一标段:(新化县城西福景山棚户区改造项目1-5#建安及平基土方工程);

二标段：(新化县城西福景山棚户区改造项目6#及地下室建安工程);

三标段：(新化县城西福景山棚户区改造项目7#建安工程)。

每一家潜在投标单位能投一个或多个标段，但只允许中其中一个标段。

3.投标人资格要求

3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期;湖南省外企业须按照湘建建[2015]190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记(以“湖南省住房和城乡建设网”查询结果为准)或具有入湘施工登记证(在有效期内);

3.2一标段、二标段具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，三标段具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质安全生产许可证处于有效期;并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力;

3.3项目负责人为建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书，且证书注册单位与投标申请人一致;

3.4本项目招标不接受联合体投标;

3.5技术负责人具备相关专业中级及以上专业技术职称;

3.6投标人应按照国家和省有关法律法规、规范标准和湘建建[2015]57号文《湖南省建设工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备标准及管理办法(试行)》规定配备施工项目部关键岗位人员，即至少配备项目负责人1人、技术负责人1人、施工员1人、安全员2人、质量员1人，且中标后实行押证管理;拟任关键岗位人员必须是本企业在职人员【提供以人事和劳动保障部门出具在本单位最近连续6个月(2016年10月-2017年3月)的养老保险证明(含缴费凭证、个人查询明细清单)】，且无在建工程。关键岗位人员应持有相应的岗位资格证书，岗位资格证书注明了单位名称的，应与投标人一致，以上资格证书均应在有效期内;

3.7省内企业关键岗位人员在建工程情况和省外企业关键岗位人员在湖南省内在建工程情况以评标时由评标专家在湖南省建筑工程监管信息平台上查询的结果为准;

3.8省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明(如不能提供真实性证明的，则在投标函部分规定处提供证书真伪查询官方查询网址及结果)。省外企业应提供由企业所在地地(市)级及以上建设行政主管部门出具的施工项目部关键岗位人员无在建工程证明(如不能提供无在建证明的，则在投标函部分规定处提供其官方查询网址及结果);

3.9授权委托代理人必须为本项目的拟任项目负责人;

3.10投标申请人、投标人企业法定代表人和拟任项目负责人自2016年4月28日以来有行贿犯罪记录的不得参与本项目的投标(提供县级及以上检察院出具的无行贿受贿记录的告知函);

4.评标办法及资格审查方式

4.1评标办法及资格审查方式：评标办法采用湘建建[2013]282号文件和娄建发[2016] 128号的综合评估法Ⅰ，资格审查方式实行开标后审查。

5.投标保证金

5.1投标保证金的金额：一标段为人民币叁拾叁万元整，二标段为人民币叁拾伍万元整，三标段为人民币伍拾万元整。

5.2交纳时间： 2017年5月23日17时前(北京时间，下同)，以银行到账为准。

5.3交纳方式：投标保证金必须是从投标人单位的基本账户以银行转账、电汇、银行汇票或网银转账的方式一次性按时、准确、足额转入投标保证金生成的子账号中。不接受以现金或单位结算通卡方式提交投标保证金。

开户名称：娄底市公共资源交易中心保证金专户

开户银行：中国工商银行股份有限公司娄底兴城支行

银行账户：投标人随机获取对应本项目(标段)投标保证金子账号

5.4投标保证金子账户的获取：

5.4.1投标人登陆娄底市公共资源交易网(http://ldggzy.hnloudi.gov.cn)，进入本项目招标公告，在网页下方点击“获取投标保证金子账户”链接，获取本项目(标段)的《投标保证金账号信息单》(可下载、打印)，该信息单注明的账户为投标人交纳本项目(标段)投标保证金的唯一账号，请注意保密。

5.4.2投标人在提交投标保证金时，应按照随机获取的《投标保证金账号信息单》中账号信息准确填写银行账单，投标人可在办结投标保证金交纳后，登录“娄底公共资源交易网”(http://ldggzy.hnloudi.gov.cn)，点击“投标保证金”栏目，查询和了解本项目投标保证金到账、退还等相关信息。

5.4.3本项目本次招标出现流标或废标情况的，投标保证金将即时原路退还至交纳账户。重新组织招标时，投标人应当重新获取投标保证金账号，并按新账号交纳投标保证金。

5.4.4因投标人自身原因，未按要求从其基本账户按时、准确、足额向该项目子账号缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝，招标人依法当众认定并宣布其投标无效。

5.4.5投标人应及时在娄底市公共资源交易网查询投标保证金到账情况，因网络或系统原因导致交纳的保证金查询不到，请及时与交易中心信息技术科联系(0738-6371187)。投标人未及时查询投标保证金到账情况，不及时与交易中心联系处理相关问题，致使不能获得项目投标资格的，后果自行承担。

5.4.6因投标人自身原因，未按要求从其基本账户交纳投标保证金的，自行承担保证金退还不及时的后果。投标人已经递交本项目的投标保证金，但因自身原因不能参加本项目开标的，其投标保证金在开标后才能退还。

6.招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1请从2017年4月28日起(北京时间，下同)在娄底市公共资源交易网进行网上下载招标文件、图纸、工程量清单及补充文件等。如通过网络下载，其招标文件、图纸、工程量清单及补充文件与备案的书面招标文件、图纸、工程量清单及补充文件具有同等法律效力。

6.2招标文件每套售价400元，递交投标文件时缴纳。

6.3澄清答疑采用网上发布方式。招标人对招标文件、工程量清单的澄清答疑均采用在娄底市公共资源交易网上发布。

6.4投标人应自行在娄底市公共资源交易网(http://ldggzy.hnloudi.gov.cn)网上下载招标文件、招标文件的澄清答疑、工程量清单、图纸等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏(包括但不限于文件未下载或下载不完整)招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)及开标时间：2017年5月24日 9:30，地点：娄底市公共资源交易中心。

7.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，或未按本项目招标公告规定获取招标文件的，招标人将拒收。

7.3投标人拟任本项目的项目负责人须亲自到场参加投标，授权委托代理人必须为拟任本项目的项目负责人，否则，招标人将不予受理其投标文件。

8.发布公告的媒介

8.1本次招标公告在湖南省招标投标监管网、娄底市公共资源交易网和新化县人民政府网上发布。

9.行政监督

9.1本招标项目接受新化县建设工程招标投标管理办公室的监管。电话：0738—3218216 。

10.联系方式

招 标 人：新化县保障性安居工程投资有限公司

地址：新化县梅苑南路

联 系 人：左先生

电话：13973802115

招标代理机构：湖南正源项目管理咨询有限公司

联系地址：长沙市雨花区韶山北路488号东一国际大厦1128房

联 系 人：彭先生

联系电话：0731-85328332      18274818085