“85后再不买房就快疯了，90后再不买房就该老了。”虽是网上调侃的段子，但已经慢慢成为现实。如今，购房主力已趋向年轻化。尽管长沙房价不断攀高，但仍有不少85后、90后已经早早开始成为有房一族。

　　这些年轻人的购房意向如何?置业标准如何?哪些楼盘更吸睛?凤凰房产长沙站特发起年轻人置业问卷调查，了解当下购房者的置业需求，以期为广大购房者提供帮助!

　　近半调查者有购房经历 85后成购房中坚力量

　　根据调查显示，48%的人表示曾经有过购房经历，他们大多数是1985年—1990年出生的人，占比43%，成为购房的中坚力量。在谈及购房资金时，41%的人购房资金由自己负担，49%表示购房资金由自己与父母共同负担，仅10%表示买房需要完全“啃老”,由父母全力承担。

　　根据被调查者的反馈，66%的人表示其置业目的以自住为主，13%的人是为结婚的婚房做准备，11%的人是出于投资需求，改善需求占6%，只有4%的置业是为了落户。众所周知，随着长沙楼市限购政策的出台，炒房者、投资客逐渐撤离长沙市场，刚需已经成为支撑长沙楼市的主要动力。

　　近7成人认为房价高 90㎡以下户型受青睐

　　很多购房者认为长沙房价相对过高。在这份调查数据中，仅2%的人能承受长沙的房价，认为长沙房价太贵的人占比31%，25%的人表示长沙房价有点贵，有近3成的人表示不能接受长沙现在的房价。自长沙楼市限购政策的出台，随之而来的是首付比例的上调，让近7成人普遍认为长沙房价偏高，同时也对购房者的经济和心理带来不小的负担。

　　在谈及首次购房时的户型，选择60㎡以下的户型占比35%，37%的人选择99㎡——69㎡户型，140㎡的改善户型则只有2%的人选择。

　　在此次调查中,有34%的人表示暂不考虑购房,同时也有54%在未来1年内打算购房。经过去年市场房价的不断攀升，受限购政策的影响，很多购房者对当前市场持观望态度。有知情人士透露，有些房地产开发企业申报的价格明显过高而被限制网签，因此现在很多开发商并不敢盲目上调。

　　城市建设交通与环境吸睛 岳麓区成置业首选

　　在购房者心中，城市轨道交通的便捷，优质的城市生态环境，将对他们的选择带来极大影响。结果显示，27%的购房者关注交通规划，占据首位，公园与绿地环境建设占20%，同时还有不少购房者关注社会人文环境、产业商业中心的发展以及特区新区建设等方面。

　　在80、90后消费者心中，靠近地铁更受青睐，尽管地铁房贵一些，但由于配套、生活便利程度等要大于非地铁房，所以大部分购房者还是更愿意选择地铁房。

　　三十年河东，三十年河西。长沙河西岳麓区近几年发展迅猛，势如破竹。仰仗着依山傍水的天时地利，梅溪湖国际新城已经成为长沙大河西先导区开发的重点片区，而梅溪湖周边的土地，也成为仅次于市中心的黄金地段，开启了岳麓区新的时代!因此，岳麓区成为购房者的热点关注区域，39%的购房者会优先考虑这里。

　　在购房过程中，购房者除了关心房价、区位、配套外，开发商的品牌效应也是其衡量因素之一。在此次调查中，购房者关注前三位分别是万科、恒大、保利。对于购房者来说，品牌开发商相对来说有质量和资金的保证，承诺兑现程度也较高，但可能价格较高。但也有业内人士表示，在买房时，开发商的实力是一个参考因素，却并不是唯一因素，具体还要看房型、面积、地段以及物业管理。

　　对于长沙未来房价发展趋势，有近42%的购房者认为房价会持续上涨，15%的人认为继续保持平稳，36%的人认为取决于政府调控。长沙某业内人士表示，今年春节过后，长沙楼市出现了少有的开局就火的现象，甚至一房难求，政府出台的限购政策让长沙二手房市场升温明显，但是，楼市总体保持相对理性的状态，涨跌幅度较少。