您现在的位置: 新化房产网 >> 置业投资 >> 购房宝典 >> 正文
购房指南——了解这些常识 让你买房更专业
作者:新化房产…    文章来源:新化房产网    点击数:1728    更新时间:2017/3/29         

购房前以及购房时总会遇到各种各样的问题,面对这些问题我们该如何解决呢?

购房指南——了解这些常识 让你买房更专业

图片来源于网络

1、楼间距:最需重视 小区楼与楼之间的距离越大,品质就越高,私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距,所以,要仔细询问。

2、车位比:最不可忽略 一般的小区,车位比达到1:0.6就可以了,如果是高档别墅一般要在1:2以上才够用。

3、绿地率和绿化率:最易混淆 首先搞清楚:绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”,是因为绿化率的计算相对模糊。

4、进深多少:最该了解 市场上很多户型的进深都在12米以下,这个数字比较合理。一般来说,板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。

5、得房率和公摊面积:最相关项 通常多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和消防通道面积大,一般在70%左右。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒大家,得房率越高越好,但公摊如果太小,生活舒适度会降低,电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄。 一般来说,高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。

6、开间:最需关注 采光面就是指开间,当然是越开阔越好。一般,两室一厅80平方米左右的住宅,其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅,客厅开间在3.9米至4.2米之间。

7、赠送面积:最需算计 买房时大都会有一些面积是赠送的,如:阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。

8、层高:最易忽视 目前一般商品房的层高是2.9米,如果减去楼板及地砖等的厚度,有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式,层高的指标就更重要了。

9、容积率:最常见 天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提示购房者,能否住的舒适,首先要看容积率。容积率越低,舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。

购房指南——了解这些常识 让你买房更专业

 

  • 上一篇文章:
  • 下一篇文章:
  • 相关新闻
    新图文
    新康泊龙湾粽磅购房5重大礼
    什么样的户型风水好 如何选购房屋
    新手买房指南:去售楼处要看哪些问题?
    购房补充协议里写什么?7个条款缺一不可!
    签订购房合同九大注意事项 注重这些细节才不会上当
    购房宝典:初次选房九大参考指标
    购房宝典:买房被限 公积金还能怎么用?
    【购房宝典】“菜鸟”买房 怎样贷款购房
    【购房宝典】刚需购房八大原则 不求升值但求保值
    【购房宝典】冬季购房6大好处
    购房宝典:买小户型需要注意什么
    购房过程中各种常见的“面积”

    把房子卖出高价的10个高招

    购买预售商品房要注意什么?

    看仔细了:银行不会告诉你的

    首套房认定别搞错:这些二套

    记住这些买房注意事项 买房不

    异地买房应该注意什么?如何
       网友评论:(评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!
    数据载入中,请稍后……

     

    版权所有:娄星区佳和网络服务中心 查看营业执照 业务电话:13207386692
    湘公网安备43130202000210号 在线QQ:893731057