2017年1月受春节假期影响，一二线城市成交量平淡，但在娄底受到春节效应、返乡置业等因素却是一番火热的景象，经过笔者走访了解，不少楼盘年后的价格皆有上调，刚需置业者占据成交主导，投资需求减少。

　　根据娄底房产局网签公示数据统计显示，2017年1月份(1月1日—31日)娄底市区商品房成交备案量为409套，成交面积48198㎡。较2016年12月成交套数366套，环比上涨11.75%;较2016年12月成交面积42185.27㎡，环比上涨14.25%。与2016年1月份同期成交套数相比下滑10.31%，成交面积同比下滑13%。

　　与在一二线城市的高房价相比，返乡置业者更倾向于在家乡置业。为迎接这一波客户，各大房企相对应推出促销、打折、加推等活动，1月份下旬处于高位成交状态，同时因放假的原因，网签未及时完成，所以月末出现未成交记录。

　　楼市活动方面，1月份的暖场活动相对较少，但促销不间断，上访客户较多，各房企集中于销售。

　　而娄底房地产市场2016年新盘仅有恒隆国际，目前消化大多是库存商品房，成交量未必继续走高。从部分开发商角度看，若手中项目存货不足，年初对资金渴求程度不如年末，可能会调慢推货的步伐，以适应市场。对于2017年的娄底楼市将会如何走向，我们也将拭目以待!

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