湖南省住房和城乡建设厅近日公布了2016年湖南省房地产市场数据。2016年，全省商品房成交创历史新高。全省完成商品房销售8085.36万平方米，增速27.1%，总量、增速在全国排名第8位、第10位，在中部地区排名第3位和第5位。全省完成商品房销售额3751.86亿元，同比增长37%，其中住宅销售面积7190.66万平方米，同比增长26.8%;非住宅销售面积894.7万平方米，同比增长29.3%。其中，长沙市商品房销售面积2593.71万平方米，占全省的32.1%，同比增长36.7%。

　　2016年，湖南房地产开发投资持续增长。湖南房地产开发投资2957.04亿元，增速较去年同期扩大22.5个百分点，房地产开发投资总量、增速在全国排名第14位、第8位，在中部地区排名第4位和第3位。从投资结构看，住宅完成开发投资1871.30亿元，同比增长3.8%，占全省房地产投资的63.3%。

　　2016年，湖南商品住宅去化周期明显下降，非住宅库存积压仍然十分严重。据湖南省住房城乡建设厅调查，按照最近12个月月均销售速度测算，截至12月底，待售商品房(指累计已办理预售许可或现房销售备案但尚未销售的商品房)库存去化周期14.8个月，较2015年底缩短5.2个月。其中住宅去化周期9.8个月，较2015年底缩短4个月;非住宅去化周期50.1个月，较2015年底缩短6.5个月。其中，长沙商品房库存去化周期为9.1个月(其中商品住宅去化周期仅4.7个月)。截至12月底，湖南已开工未办理预售许可的在建商品房规模为0.63亿平方米，已拿地未开工商品房待建规模1.60亿平方米，如果都形成供应，将可供销售3至4年。