同一个区域不同板块升值潜力也各不相同、不同类型升值潜力也各不相同，在上海买房尤其。

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今天小编看到一条这样的文字：前领导房子购于07年，坐标杭州。那个时候是房价一个低点。如果当时购买了某学区房，至今可以翻番20倍。但是前领导的房子呢？价格跟该学区房小户型差不多，涨价多少呢？-0.8倍。什么意思呢？他买的楼盘A还跌了。以这个为例他教大家如何选房子：

第一，先定位你的需求、买房预算、每月可以承担的房贷（下文会教学）、所有要求的优先级。

第二，需要考虑的：面积、位置、学区（特别是有孩子的，或者有计划生宝宝的）、保值VS投资、配套、质量、户型……思考这些选项，对于你来说，哪些是更重要的，排个优先级。

第三，在自己可以承受的预算下，你再思考：如果你受不了长时间的交通时间，那你只能牺牲面积、户型等等，在市区内买一个面积小一点，房龄老一点的房子。

如果你希望给全家一个宽敞明亮的生活环境，交通时间不考虑，或者你工作可以在郊区，那么你就可以选定你的郊区区域。

以上几步是买房选房地址必不可少的。同一个区域不同板块升值潜力也各不相同、不同类型升值潜力也各不相同，在上海买房尤其。所以买房需慎重。