选择小户型落脚

对于初次置业的年轻人来说，想花不多的钱买市区的房子，那就只能“牺牲”面积了。或许开发商就是考虑到这个巨大的市场需求，从去年开始，总价不高的以星城国际为代表一批小户型楼盘开始在福州热销。

年轻置业者长期以来被房地产市场所忽视，年轻置业者不同于普通的低端购房者——他们有自己独特的生活模式，事业刚刚起步，虽有较丰厚的薪金但积蓄不多，他们要求有高效率的生活，要求居住地点与工作地点距离不太远，同时他们要求工作之余有充分的休闲空间，要求有便捷的生活渠道。

因此，也们需要在市中心拥有自己的房子，但总价要在其承受范围内，他们不需要太大的空间，不想浪费太多金钱供养房子，因为他们更注重工作之外的娱乐和休闲。而小户型作为精装修的市中心小套房，总价不高同时配备齐全，正契合了年轻人群体的需要。

其次，小户型还具备极大的投资价值，该类户型一般地处市中心地段租金相当可观。因此，即使作为一种过渡型的居住产品被购买，其投资价值却始终不会削减，因为其所在区域始终是整个城市发展的领头军，其地段的价值始终只会有增无减。选有升值潜力的郊区房

年轻人买房十有八九都会向银行贷款，自从房贷政策放开以来，购房人群的年轻化走向日趋明显，这一直被当作楼市可持续发展的确证，被开发商们津津乐道。可在30岁上下欠银行30多万元，对大多数人来说都不是件轻松的事。对于初次置业的人来说，买房带来的最大的后顾之忧往往就在于巨大的还款压力对家庭和个人未来发展的影响。而这种影响往往在满心欢喜地乔迁新居之后一步步显示出威力来。

业主不但要谨慎地控制自己的消费欲望，能省则省，就连健身、再培训和旅游等方面的支出也要受到严格限制。很多业主都因此放弃了读研究生、职业进修等机会。因此量力而行对每个年轻人而言都是必要的。

选择郊区楼盘虽然总价低，但是还要看项目本身是否具备升值潜力，比如说前几年的仓山区也算是郊区，房价一直波澜不兴，可是随着“东扩南进”号角的吹响，其房价节节攀升；注重项目本身的升值潜力，才能在任何时候要转让自己的房子都会获得相应的回报。