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有房不再有“身份” 购房落户成历史

在中国人眼里，房子是非常重要的存在，它所承载的不仅仅是家的概念，有时候还是一种“身份”，很多城市实行的买房落户政策让房子和户口产生了千丝万缕的联系。

但是近几年，随着大城市人口的迅速膨胀，以及外来人口落户置房对房价的不断推高，很多城市出于控制人口、抑制房地产市场过热等一系列诉求，纷纷取消了购房落户政策，有房将不再有“身份”。

买房就能有户口 子女上学有优待

2014年6月之前，天津（楼盘）有一种叫做“蓝印户口”的神奇存在。

蓝印户口是一种介于正式户口与暂住户口之间的户籍，持有蓝印户口的人可以在入学等各方面享受市民同等优惠待遇。而且持有蓝印户口满2年后可申请转为常住城镇居民户口。

对绝大多数人来说，拿到蓝印户口最便捷的方式，就是买房。

十几年前，尚未成年的马霓（化名）在天津拥有了自己人生中的第一套房子，虽然她并未在这套房子中住过几次，甚至也记不清房子的准确地址，但是这套家人为她购置的房子让她拥有了天津的蓝印户口。也正像楼盘广告里说的那样“花40万买天津蓝印房，就是给高考加100分”，因为这套房子，她拥有了和天津市民一样高考低分就能上名牌大学的机会，人生的道路甚至因此有所不同。

不止在天津，很多大城市都有许多像马霓一样的存在，户口在为外地人带来一系列便利的同时，也为房地产开发商带来一些实质性的红利。据天津市国土房管部门统计，2009年以来，外省市户籍人员在天津市购买商品住房占全部销售比例的31%，其中办理蓝印户口的占四五成，达到全部销售比例的10%至15%左右。

热门二线城市取消买房落户政策

但是随着大城市外来人口的大量涌入，许多城市开始显现出严重的“城市病”；加上买房落户政策下产生了很多教育移民，导致城市大量住房空置。很多热门城市开始重新制定户籍政策，购房落户政策逐渐取消。

7月27日下午，苏州（楼盘）市人民政府、苏州市公安局发布了最新的《苏州市户籍准入管理办法》。其中有一项很重要的规定：从2017年1月1日起，苏州将实行积分入户政策。这也就意味着，在苏州买房就能落户将彻底成为历史。

和苏州一样同为楼市“四小龙”的厦门（楼盘）早在2013年12月5日就印发通知，宣布自2016年1月1日起，购买厦门商品住房不再享受“购房入户”政策。

另外“两小龙”南京（楼盘）和合肥（楼盘）仍在实行购房落户政策，但均有一定门槛儿：南京购买成套商品住宅60平米以上并实际居住生活的可落户本人、配偶及其未成年或未婚子女共3人，购房面积每递增20平米可增办直系亲属1人落户；合肥则分为三个档次，购买60平米以下并实际居住的可以落户本人、配偶及一名未成年子女，购买60至90平米并实际居住的可以落户本人、配偶及未达法定结婚年龄的子女，购买90平米以上病实际居住的可以落户本人、配偶、未达法定结婚年龄的子女及购房一方的父母。

落户政策取消对楼市影响几何？

购房落户政策的取消，在短期内无疑会大大打击不少外来人买房的热情。

2014年5月31日，天津蓝印政策取消，短期内对天津，尤其是靠近北京（楼盘）、历来饱尝蓝印政策红利的武进区楼市产生了噩梦般的影响。天津市国土资源和房屋管理局政务门户网站显示，2014年5月1日至20日，天津商品住宅成交量为95万平方米，其中武清区为34万平方米；而政策取消后的6月1日至20日，天津商品住宅成交量约为41万平方米，环比下降56%，而武清区仅为4万平方米，环比下降了88%。

当房子不再和户口挂钩，楼市会受到多大的影响？对此，资深房产评论员刘光宇向房天下表示，取消购房落户，在政策已发布但还未实行的短期内会造成恐慌、加上各种被忽悠，可能会引发大量购房者恐慌入市。同时，也有其他业内人士指出，一旦购房和落户政策脱钩，在一定程度上将削弱城市楼市需求，这种削弱作用在政策开始执行的短时间内可能显现，但由于购房落户群体在购房群体中占比有限，因此不会给火爆的热点城市楼市带来太大波动。

刘光宇进一步向房天下表示：“从最初的购房落户政策，到现在改为积分入户，其实是社会的进步，在一定程度上体现了社会公平。对中低收入者来说，可能门槛降低了，当然也对人员整体素质要求高了。这对一个城市来说是进步。”