在南京对于想要购房的朋友们来说，无论是从学区还是生活配套设施，或者资金等方面来考虑，二手房都是一个不错的选择。但是二手房由于使用年限较长，房屋或多或少的都会出现一些质量问题，容易埋下安全隐患，因此在装修的时候一定要打起十二分的精神。

关于二手房装修需要考虑都最大难题就是各类隐蔽工程！厨房、卫生间、水电改造等项目一个都不能少。今天我们365抢工长平台都资深监理就来给大家说说关于二手房装修前后所需要注意的不同问题。

图片来源于网络

老化水管一定要换掉

二手房基本上都有一定年份了，原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。装修前都防水实验也是必不可少。如果发现漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。

电路非改造不可

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

“隐蔽工程”需明白

目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。

面子改造必不可少

在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，建议最好请专业监理人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要及时进行修补处理。

门窗更换要考虑

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。

瓷砖重铺要注意

1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;

2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞;

3、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康。

监理有话说

在二手房装修时，由于水路、电路都有一定的老化，所以装修的时候要格外注意，为了安全，最好都重新拆改一下为好。