买房也有VIP、“关系户”，还得提前预定，这已是普遍现象，尤其是对销售火爆的楼盘，好房子往往得有“关系”才能买上，普通购房者看好提前认筹的前提下往往还要防止被忽悠的风险。

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新盘开盘频现关系户买房

“今天开1#楼，其中10-16层全部给某银行团购了，摇号也摇不上！”在南城某楼盘的开盘现场，很多购房者正在等着排队进入选房，然而，在大大的销控表前，第10-16层房源绝大多处户型被满满地贴上已售标签。

据置业顾问透露，楼盘首次开盘已和某银行谈好团购，其中10-16层绝大部分房源已被定购。记者多方打听才知晓，该银行和这家楼盘有长期的合作关系，这次开盘以较低的折扣卖给银行内部员工或亲属。

据记者观察，类似的开盘“关系户”现实开盘中很多，定购多的就对外宣称被团购，非单位个人关系的散户往往也会内定房源。

因此，对于普通购房者常常会遇到想买的好楼层和好房源被内定的尴尬。
张女士近期看上了合肥一新项目，但她被销售员告知，大多数房子已经被团购了。后来她从知情人士处得知，很多购房者是托了关系买了，“不托关系根本买不到”。

开发商遇“关系户”难推却

记者采访某楼盘销售经理时问到为何很多房源被“关系户”内定时，该销售经理一副很为难的表情，“很多熟人、朋友、甚至局长之类的关系户叫你帮忙提前选一套，你很难推却，这事让我们也很头疼。”

记者发现，经开区某楼盘一共只有不到200多套房源，但是在正式开盘前，就听说有一批关系户在开盘前两天就跟楼盘签了。果然，在该盘公开发售当天，记者发现在开发商给的价目表上，不少房源被贴上蓝色标签，显示该房源已不在此次可被挑选的范围内。

在这种情况下，能够在公开发售时供普通买家挑选的，实际上并不多。但是在现场等候抽签的买家，足足有300多人，而这些客户都是提前交了1万元保证金的。

一名不愿具名的房企老总介绍，作为开发商，是不喜欢这些关系户的，“有时还得给他们打折，或者两个人同时看中一个单元，很难办”。

某楼盘营销总监私下表示，关系户中有政府背景的，有公司领导的，有放贷银行的，哪个都得罪不起。可是如果都照顾了，房子没开盘就得卖光，怎么对前期正常排号的客户交代？“我也很无奈”。

来买房的李先生有些气愤，“很早就来看上这套房子，现在开盘告诉我说被别人定购了，后来开发商解释说我诚意金交的没别人多，推荐我买别的房源，怎么说都没用了。”

关系户对排号者不公

一些购房者认为，很多关系户买房很少自己居住，而是投资，关系户“加塞儿”对他们来说很不公平，“我们可是等了一两个月甚至更长时间”，而且因为关系户多了，有楼盘借机宣传排号达到几千人，涨价。“关系户”间接抬高了房价。

对此，西南一位开发商认为，关系户对房价并没有直接影响，影响价格的是供求关系。但关系户的存在，对那些遵守了开发商认购规则的普通购房者来说，是一种不公平，“普通买家经过排队，摇号，长时间等待，最后很可能还买不到，而且房价已经涨了上去”。

有市民建议，针对这些关系户留房的现象，政府相关检查监督部门也不妨查查在最近热门贵价楼盘中，有哪些公务员或者企事业单位的人员买了房。