您现在的位置: 新化房产网 >> 置业投资 >> 购房宝典 >> 正文
产专家也坑爹 赤裸裸的谎言千万不能信
作者:新化房产…    文章来源:新化房产网    点击数:1558    更新时间:2015/12/24         

在购房者看房,选房的过程中,楼市专家扮演着怎样的角色呢?在重大政策出台后,专家就会忍不住出来发表一番言论,在楼市出现一点点风吹草动时,专家们显得比购房者还要义愤填膺,专家的话该不该听呢,哪些专家的话是赤裸裸的谎言呢?下面为您揭秘。

房产专家也坑爹 赤裸裸的谎言千万不能信

图案片源于网络

1、大言降低房价的哗众取宠型。

这类专家根据国家的一些政策的变动,就大言这些政策是真的为了降低房价,鼓掌叫好,叫广大购房者等待。许多购房者看了非常开心,点击率大增,结果房价依然故我,大量观望者最终遭受损失

还有就是异想天开的提出一些建议,认为有了这些建议就可以降低房价,当然点击率大增,但丝毫没有可行性,相当于放屁。

2.知道房地产的一些历史就推断未来型。

这类专家掌握了部分房地产价格的涨落历史,并且据此推断,认为国家新出一些政策会有怎样的走势,如今年的历政。

但是这类专家一般没有掌握房地产发展的全过程细节,不知道当年的涨落的原因,也没有具体分析当下的形式,以过去推未来,其论断相当放屁。

3、言必称西方先进国家规律型。

这类专家可能花公款去过一些发达国家考察,然后回国以后拿一些国外的死规律指数(如租金房价比、如物业税等等)来发表对国内房地产的一些见解,数据好像很多,规律好像很正确,但是缺乏实事求是的分析,缺乏对国内情况乃至民众观念的了解,忘了有中国特色这一条,所以其预言往往是放臭屁。

4、征税压制房价型。

这类专家肯定吃政府饭,要么是国税地税的、要么是政府研究机构的、严么是高校研究机构的!

历史上每一次增加土地的价格、增加交易的税费、增加开发商的税、甚至即将增加房产(新闻 新房 论坛 微博 )(新闻 新房 论坛 微博 )保有的税费都只能推高房价,原因很简单,房屋供应量远远不足,而潜在需求量又巨大。

5、模棱两可型。

这类专家说话经常模棱两可,从来不像我一样有鲜明的论点,谁都不得罪,经常用词就是“或许”、“可能”,深怕说错了把专家的身份给丢了。这样的专家语言是连屁都不是。

6、只会指出问题,不会解决问题型。

这类专家成天指出很多问题,一个问题就是一篇文章,所以文章很多,经常说“应该研究、应该改善、应该改进”,结果怎么研究、怎么改善、怎么改进一概不知道。这样的专家语言一样是连屁都不是。

7、三天两变型。

这类专家根据一些风吹草动的热点问题就马上发表文章,文章的点击率很高,但是不久就发现市场的走势不像他的想象,结果马上根据市场的走势苗头又调转笔锋,忽上忽下,结果市场还是没像他的预想,他继续变。不过,这类专家文章很多,博客点击率很高,新闻采访量很大,但是基本等于放屁。

8、非专长的跨界大话型。

这类专家很隐蔽,他们可能是各个领域的专家,但他们却不是房地产所有领域的专家。

比如某些房地产开发商的老总、副总,比如某些金融研究所的研究员、证券公司的研究员、社会科学院的研究员,比如我是房地产营销的研究者就不能说什么都能说两句,什么都能说对。

其实这些人说话不要紧,那就是要向大众说明清楚,他们的论断可能错误,大家听听可以,施行要自我综合谨慎判断。

房产专家也坑爹 赤裸裸的谎言千万不能信

 

  • 上一篇文章:
  • 下一篇文章:
  • 相关新闻
    新图文
    新化县纪委监委邀请县委党校专家“家门口”讲党课
    新化县召开重点行业重点乡镇安全生产专项整治工作升温加压会议
    新化县委统战部同心携手省中医专家为贫困群众免费义诊
    省湿地保护中心专家组来到龙湾国家湿地公园开展调研评估
    枫林街道开展安全生产专项检查
    维山乡开展安全生产专项大检查
    关于组建全县安监局直管行业等十个安全生产专业委员会的通知
    网上虚假房源“房”不胜防 专家教你四招识破它
    置业提醒 专家四妙招教您如何寻学区房
    财专家支招用公积金解决二套房尾款及装修费
    房六技巧 专家教你如何选房
    业提醒:专家四妙招教您如何寻学区房

    把房子卖出高价的10个高招

    购买预售商品房要注意什么?

    看仔细了:银行不会告诉你的

    首套房认定别搞错:这些二套

    记住这些买房注意事项 买房不

    异地买房应该注意什么?如何
       网友评论:(评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!
    数据载入中,请稍后……

     

    版权所有:娄星区佳和网络服务中心 查看营业执照 业务电话:13207386692
    湘公网安备43130202000210号 在线QQ:893731057