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面积“缩水”

房主不退钱

◆读者投诉：在光谷上班的齐女士准备今年要宝宝，但婚房只有两房，想着将来婆婆和公公要来带小孩，担心住在一起不方便，于是在家附近买了一套老小区的二手房，正准备高高兴兴搬入时，问题出现了：实际面积与房产证标明的面积相差8个平方。

齐女士介绍，自己购买的这套二手房位于光谷片一教师小区，68个平方，总价58万。价格能够接受，房子离自己家近，环境也较好适合带小孩，确认了房产证与身份证等重要证件后，当即与房主签下了购房意向书，交给房东2万元定金。签完合同付过首付后，齐先生在房管局得知这套房子的面积因测量有误，实际面积比房产证上少了8平方，同楼其他住户都改过房产证了。而齐先生买的这家一直未改，和房东联系要求减去这8平米的差价，房东以房产证上的面积为由拒绝退差价。

◆记者调查：类似齐女士这样的情况，市场上也时有发生，二手房买卖往往以整套报价出售，遇到这样的情况，要求房主返还差价往往都不会很顺利，经过多次协商未果，齐女士准备走法律程序。

◆支招：湖北诚明律师事务所林颖律师表示，齐女士如协商无效则可提起诉讼，可以要求解除合同，返还首付。当前，二手房市场上也存在不少类似案例，购房合同与房产证面积不符、使用面积与房产证面积不符以及由违建引起的相关面积问题等，购房者在购房时应咨询专业人员，并谨慎出手。如遇到以上情况，可及时通过法律途径寻求帮助。

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