购置婚房不同于投资买房来的那么纯粹，自然考虑的因素也不尽相同。对于即将步入婚姻殿堂的“准新人”来说，眼下最需要解决的问题是给爱情安个家。那么，购置二手房作为婚房应该有哪些注意事项呢。今天，和讯房产小编就为大家简单罗列几条购婚房小技巧。买房子讲究一下技巧，以后会省去不少麻烦事。

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买婚房注意事项一：了解前房主为何卖房

婚房与一般的二手房不同，更加讲究“好兆头”，因此准新人们在买房前一定要了解清楚前房主为何卖房，尤其是一些价格明显低过市场价、比较反常的所谓“笋盘”。若是等入住后才知道有“内幕”，极有可能影响新婚夫妇的心情。当然，一般情况下房主不会主动告诉你实情，需要采取其他途径了解，比如选择经济能承受的房向邻居打听等等。

买婚房注意事项二：选择经济能承受的房子

买婚房不是越贵越好，也不是越大越好，关键在于适合自己。对于选二手房做婚房的准新人来说，这套房子很有可能只是暂时的过渡，不大可能住一辈子，因此无需硬着头皮买得过大或过贵，反而影响了自己目前的生活品质。此外，日后因为家庭人口的增加或者工作地点出现变动，原先的房子很可能会转手，或者会出租，所以过大或者过贵从投资的角度来看并不是明智的选择，兼顾其投资潜力才是理性的。准新人们在买房时可以选择购买一居或二居的小户型，日后出租或出售都比较方便，可以获取回报收益。

买婚房注意事项三：考虑周边配套以及未来价值潜力

完善的社区配套环境与日常生活息息相关，为了满足日益增长的生活需求，。如房源所处地段临近地铁、轻轨、公交车路线发达，不仅会降低交通成本，还节约了上班时间；而靠近成熟商业区，拥有大型的商场和超市能满足人们最近的生活需要。购房前不仅要关注房源周围的生活配套，还要综合考察区域的长期规划，以预估房源未来的价值潜力。

买婚房注意事项四：提早考虑学区

近日，一部《虎妈猫爸》深受80后90后喜欢，其中“虎妈”为了女儿能上重点小学，卖房卖车买了学区房，却被告知要住满两年才有入学资格。很多家长都非常注重孩子的教育问题，因此在首次置业时要提早考虑学区房。考虑到现行的教育和招生政策，有很多对于落户学区的时间要求少则1年，多则3年。因此，小编要提醒购房后准备生孩子的刚需族，要提前考察一些具备较好学区的房子，或者在购房时适当关注房屋的学区功能，这样就可以解决孩子日后的就学问题。

买婚房注意事项五：由里到外看装修

很多准新人选择购买二手房结婚的一个重要原因就是因为其本身带装修，可以省去不少人力和财力。在此需要提醒准新人的是，好的装修不仅是外表美观，本身装修的技术和材料的质量更加重要，直接关系到入住后的生活品质。

看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花板。这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处，比如天花板的边角、电视柜背后等，如果有问题及时找卖家解决。

此外，厨房和卫生间的装修情况也很重要。这两个地方是家庭使用最为频繁的，且铺有下水管道，如果用料做工不过关，极有可能发生渗漏、堵塞等情况，令人烦不胜烦，因此尤其需要注意。

需要提醒准新人的是，尽量向卖家索取装修图纸，了解一些不易看到的细节，比如水电管线的走向等，方便将来出现问题按图纸维修。

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